VERMIETET !!! Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, Miete, St. Johann

Impression Wohnen
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Impression Balkon
Impression Balkon
Impression Schlafen
Impression Schlafen
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Impression Küche
Impression Essen
Impression Flur
Impression Bad
Impression Bad
Impression Abstellen 1
Impression Abstellen 2
Impression Keller
Impression Keller
Impression Außentreppe
Impression Außentreppe
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Eckdaten

Kennung 2093
Objektart Wohnungen
Lage 72813 St. Johann
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48 m²
Miete zzgl. NK 410,00 €

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Haustiere Nein
Jahresnettomiete 0,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1987
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.230,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 510,00 €
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 23.12.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine bezugsfreie 2-Zimmer-
Dachgeschosswohnung in pflegeleichter Ausstattung. Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Die Wohnung erschließt sich von einer Außentreppe aus über ein allgemeines Treppenhaus mit Flur und mit kleiner Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das praktische Wohnzimmer ist mit Terracotta gefliest und verfügt über eine grandiose Aussicht, die man zudem vom überdachten Sonnenbalkon aus genießen kann.

Die Küche, mit beige-braunen Fliesen, ist mit einer einfacheren EBK mit Spüle, Dunstabzug, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über Tageslicht und ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Auf Wunsch kann vom Mieter noch eine Spülmaschine angeschlossen werden. Gegenüber von der Küche befindet sich eine Essecke.

Weiterhin gehört ein Bad mit beigen Fliesen, das mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche und WC sowie mit Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank ausgestattet ist, zum Raumangebot.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Parkett und Blick ins Grüne erweitern das praktische Raumangebot.

Die Wohnung ist angenehm und überwiegend sehr pflegeleicht gefliest.
Die Wohnung wird bei Einzug nicht weiter renoviert aber in einem technisch einwandfreien Zustand übergeben.

Diese Wohnung ist somit optimal für Singles oder Paare, Pendler und Studenten geeignet.
Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich, da es sich um ein Mehrparteienmiethaus handelt.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine ganz neue Dacheindeckung mit neuer Isolierung und neuen Dachfenstern. Die Wohnung verfügt über mehrere dieser Dachfenster.

Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung:

- ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- keine Schufaeinträge
- Haushaltsnettoeinkommen von ca. 1300 Euro netto
- da es sich um ein Mehrfamilienobjekt handelt: keine Hunde & Katzen

Lage

St. Johann ist eine aufstrebende Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs malerischen Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten attraktiven Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.
St. Johann hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen bis zur Werkrealschule, Altenbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkten, Metzgern, Bäckern, Bauernhofläden, Frisören, Banken, etc. Weiterhin sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine Reihe von interessanten Arbeitgebern vorhanden.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 410 Euro.

Nebenkosten = 100 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden.

Kaution: 3 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.

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