Bauträger aufgepasst: Grundstück mit Potential, Kauf, Winterlingen

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Eckdaten

Kennung 2088
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 72474 Winterlingen
Grundstücksfläche ca. 1.443 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Erschliessung Teilweise erschlossen
Baunutzung Mischgebiet
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundflächenzahl 0.4
Baugenehmigung ja

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist für Sie geeignet, wenn Sie auf der Suche nach einem großen und ebenen Grundstück in einer Mischlage sind.

Hier bauen Sie Ihr familienfreundliches Eigenheim mit einem großem Garten für Ihre Kinder und Ihre Tiere oder Sie erstellen sogar gleich drei Häuser z.B. als Bauträger oder in einem Mehrgenerationenprojekt!

Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die auf Wunsch mit übernommen werden kann!

Lage

Winterlingen ist eine familien- und kinderfreundliche Gemeinde im Zollernalbkreis, die ca. zehn Kilometer südöstlich von Albstadt, auf der sog. Schwäbischen Hochalb, gelegen ist. Die Kreisstadt Sigmaringen ist in ca. gleicher Distanz sehr gut erreichbar.

Winterlingen gilt als Wachstumsgemeinde und hat eine sehr gute Infrastruktur vom Freibad, über Vollversorger und div. weiteren Einkaufsmöglichkeiten inkl. Tankstelle bis hin zu Schulen (Grund, Haupt- Werkreal, und Realsschule) und Kindergärten und Kitas direkt vor Ort. Winterlingen weist auch eine sehr gute Gewerbestruktur vor. In Winterlingen gibt es außerdem zahlreiche und attraktive Freizeitmöglichkeiten von der Kleinkunstbühne, über den Planetenweg bis hin zum Skilift und v.a.m..

Winterlingen liegt zudem verkehrsgünstig an der B463 und somit in günstiger Lage an der Entwicklungsachse Albstadt-Sigmaringen.

Erschließung

Die Erschließung für ein Wohnhaus ist gegeben. Bei Erschließung von weiteren Häuser fallen zusätzliche Kosten für die Erschließung der zwei weiteren Häuser an. Insgesamt können drei Häuser auf das Grundstück gebaut werden!

Bebaubarkeit

Mischgebiet, nach Umgebungsbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Baugenehmigung für drei Häuser liegt vor und kann gegen eine kleine Aufwandsentschädigung mit übernommen werden. Es sind alle Dachformen mit einer Neigung von 0-45° zulässig.

GRZ: 0.4
GFZ: 0.8

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,48% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

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