Historisches Hofensemble für Pferdehaltung, Kauf, Münsingen

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Immobilien Dr. Holder
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Eckdaten

Kennung 2081
Objektart besondere Immobilie
Lage 72525 Münsingen
Wohnfläche ca. 500 m²
Kaufpreis 358.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 1.860 m²
Baujahr 1534
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ein historisches Hofensemble im Herzen der Schwäbischen Alb kommt zum Verkauf.
Das Hofensemble ist teilweise noch im Stil der Erbauerzeit und ist auch Heimat von etlichen Pferden. Das Anwesen liegt in einem malerischen Ortsteil der Stadt Münsingen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen bietet viel Platz und hat noch geeignete Ausbaureserven. Es stehen insgesamt zwei Wohngebäude (Bj. 1534 und Bj. um 1700) und zwei Scheunen (Bj. unbekannt) mit einer Stallung zur Verfügung. Das ältere Haus ist mit diversen Kellerräumen unterkellert. Die Wohngebäude werden mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Haus verfügt zusätzlich über einen großen Kachelofen. Die Substanz ist überwiegend gut, dennoch muss, je nach Nutzungswunsch, eine Kernsanierung durchgeführt werden. Allerdings, wie die Bilder zeigen, lässt sich in Liebhaberhand aus dem Anwesen etwas Repräsentatives und ganz Besonderes machen. Teilweise ist ein Renovierungsstau, insbesondere an den Scheunendächern, vorhanden. Auf Wunsch können jedoch, für begabte Handwerker, gebrauchte Dachziegel bereitgestellt werden.
Anzumerken ist, dass ein Haus komplett vermietet ist und im zweiten Haus zwei Personen wohnen, die betreut werden.
Es ist zudem der Wunsch des Eigentümers, zunächst noch auf den Anwesen wohnen zu bleiben.
Aktuell wird mit dem Anwesen eine Kaltmiete von ca. 2200 Euro pro Monat erzielt.

Das Stall- und Scheunengebäude mit drei Pferdeboxen hat enorme Platzreserven. Es gibt einen sehr praktischen Innenhof. Eine kleine Dunglege ist vorhanden.
Zum Anwesen gehört noch eine ca. 8 ha große Wiese zur Pacht, nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt, die als Weide genutzt wird.

Auf Wunsch vermitteln wir gerne Kontakte zu exzellenten Architekten oder Handwerkern aus der Region, die sich auf solche Anwesen spezialisiert haben.


Sie wollen vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun?
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?

Ausstattung

Flächen:

Wohnfläche: ca. 500 m2
Grundstücksfläche: ca. 1860 m2
Weidefläche (Pacht): ca. 8 ha

Lage

Münsingen ist ein attraktives & Arbeitgeber-starkes Mittelzentrum zwischen Reutlingen und Ulm und liegt auf der Alb innerhalb der Region Neckar-Alb. Münsingen bietet eine exzellente Infrastruktur inklusive der Albklinik, die zu den Kreiskliniken Reutlingen gehört, eine hervorragende Kinderbetreuung und ein sehr gutes schulisches Angebot! Münsingen gehört mit fast seiner gesamten Fläche zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Die Stadt Münsingen wird von folgende Städte und Gemeinden umgeben: Bad Urach, Gutsbezirk Münsingen (gemeindefreies Gebiet), Schelklingen, Mehrstetten, Ehingen, Hayingen, Hohenstein, Gomadingen und St. Johann.

Münsingen findet über die B 465 einen schnellen Anschluss an das Ermstal sowie an Ehingen (Donau) und Biberach a.d. Riß.

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich bei diesem Angebot als Verhandlungsbasis!

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

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