Moderne Reitanlage mit Reithalle im Teileigentum! Kauf, Riedlingen

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Eckdaten

Kennung	2079
Objektart	Reiterhof
Lage	88499 Riedlingen
Gesamtfläche	ca. 4.977 m²
Kaufpreis	365.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	4,76 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder

Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Strom
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Stellplatztyp	Carport
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Wärmepumpe
Stellplatzanzahl	3
Anzahl Wohneinheiten	1
Grundstücksfläche	ca. 4.977 m²
Baujahr	2006
Nutzfläche	ca. 4.125 m²
Etagenzahl	2

Energieausweis-Daten

A+

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	27.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	A+
Energieausweis gültig bis	01.04.2019

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Finanzierung
https://www.vrbusinessonline.de/objektfinanzierung ...

Finanzierung
https://landwirtschaft.dkb.de/?wt_mc=lawi.gads.pp. ...

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne und sehr romantisch gelegene, kleine Reitanlage im Teileigentum (d.h. zwei weitere Eigentümer sind ebenfalls auf dem Gelände ansässig), die neben sportlicher Aktivität auch sehr zum Ausruhen und Entspannen einlädt.

Die Reitanlage liegt in einer schönen und ruhigen Ortsrandlage. Die Lage ist für die Pferdehaltung bestens geeignet. Ein schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.

Das im Teileigentum befindliche Reitanlagengelände ist als eine moderne Hofstelle mit Mehrfamilien-Wohnhaus aus dem Jahre 2006 zu beschreiben!
Neben dem Haus gehören diverse Stallungen, Ausläufe und eine kleine Reit- bzw. Bewegungshalle zum Raumangebot.
Aktuell wird die Anlage rein privat betrieben. Konzipiert wurde die Anlage für therapeutisches Reiten. Eine private - oder für therapeutische Zwecke gewerbliche - Nutzung wird somit empfohlen.
Das Gelände ist auch für private Hundehalter geeignet.

Inventar wird in diesem Angebot mit angeboten. Ein Paddock mit Stall/Unterstand und die Einbauküche inkl. aller Geräte werden mit angeboten und sind im Verkaufspreis bereits inklusive. Die Kfz-Außenstellplätze und ein AAP im Carport sind ebenfalls im Kaufpreis bereits inklusive.

Das Gesamtgrundstücksfläche des zum Verkauf stehenden Anteils der Reitanlage beträgt ca. 850 m2.
Die Gesamtwohnfläche des zum Verkauf stehenden Anteils der Reitanlage beträgt ca. 140 m2.
Die Grundstücksfläche der Weide, die mit zum Verkauf angeboten wird beträgt ca. 4127 m2.
Die Wohnfläche des zum Verkauf stehenden Anteils beträgt ca. 140 m2!

Energieausweis Wohnen: Bj. 2006, EA-B: 27,2 kWh/(m2*a), A+, Wärmepumpe, Strom.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.
Zur Vermeidung von Besichtigungstourismus vor Ort, vereinbaren Sie bitte Termine für eine Besichtigung ausschließlich mit uns und unterlassen bitte unbedingt Besichtigungen auf eigene Faust - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.

Ausstattung

Diese Reitanlage im Teileigentum bietet Ihnen folgende Ausstattung:

Für das Tier (nur Teileigentum = es gibt noch zwei weitere Eigentümer):

- Reithalle / Bewegungshalle mit Beleuchtung & Sandbelag: ganzjährig bereitbar (Bj. 2006, 1/3 Miteigentum)!
- Stallung/Unterstand außen mit 2 Boxen (Bj. 2011); mit beheizbaren Tränkebecken sowie Heuraufen ist vorhanden; der Auslauf ist mit Paddockplatten neu verlegt (Eigenanteil)
- helle und tiergerechte Stallung mit Paddock (Bj. 2006, Paddockgröße ca. 500 m2, Eigenanteil)
- Sattelkammer (Bj. ca. 2006, 1/3 Miteigentum)
- Lagerraum (Bj. ca. 2006, 1/3 Miteigentum)
- Heulager über dem Stall, 1/3 Miteigentum
- Wiese ca. 4127 m2 (Eigenanteil)
- Auf Wunsch kann eine ca. 1 ha große Wiese gepachtet werden

- Achtung: die Photovoltaikanlage steht nicht zum Verkauf!

Für den Mensch (nur Teileigentum = es gibt noch zwei weitere Eigentümer):

- 4-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer plus offener Flur für Büro) mit Terrasse & kl. Garten / Freisitz (EG) und großem Balkon (OG, Bj. ca. 2006) mit ca. 140 m2!
- großes und sehr repräsentatives Treppenhaus
- 1 Bad / 2 WC
- 1 kl. Abstellraum
- 1 EBK aus 2006; diese EBK wir mit verkauft
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (erneuert 2016)
- Entsalzungsanlage (erneuert 2016)
- mehrere AAPs und ein AAP im Carport

Lage

In etwa die gleiche Entfernung trennt Sie von dieser Reitanlage Zwiefalten und Riedlingen. Die Reitanlage liegt sehr romantisch am Ortsrand mit perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im Grünen. Dennoch nur wenige Fahrminuten in das Zentrum einer Stadt, direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten. Günstig erreichbar ist die Schwäbische Alb, Oberschwaben und der Bodenseeraum.

Erschließung

Bisherige Bebauung ist erschlossen.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.