VERKAUFT !!! Individueller Nestbau: Einfamilienhaus mit Terrasse und XXL-Garage! Kauf, Grabenstetten

Eckdaten

Kennung	2075
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	72582 Grabenstetten
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 156,97 m²
Kaufpreis	420.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Stellplatztyp	Garage
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Barrierefrei	ja
Kellerfläche	ca. 113,88 m²
Stellplatzanzahl	2
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	1
Befeuerung/Energieträger	Pelletheizung
Dachausbau	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Grundstücksfläche	ca. 446 m²
Garagenanzahl	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohnschlafzimmer	5
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Baujahr	2018

Weitere Informationen

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und unterkellerter Doppelgarage. Das gesamte Bauwerk ist in sehr hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase.

Das Dach ist bereits gedämmt und nach innen für den weiteren Ausbau verschalt. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind ebenfalls bereits eingebaut.

Schlitze für die Elektrik sind bereits angelegt und die Erschließung des Grundstücks mit Wasser und Strom ist abgeschlossen.
Erstanschlussgebühren müssen jedoch noch - wie üblich - bei Inbetriebnahme entrichtet werden.

Die hochmoderne 15 KW Holz-Pellets-Kombi-Heizung ist bereits eingebaut. Eine PV-Anlage kann auf Wunsch noch angeschlossen werden. Für das Objekt ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Ausstattung

Grundstück:

- Einbau einer Zisterne (ca. 10 cbm)

UG:

- Holzlager mit Holzabwurf
- Pelletlager
- Heizraum mit Heiztechnik
- Werken
- Hobby
- Abstell
- Waschen

EG:

- Gäste
- Küche (offen)
- Essen
- Wohnen
- WC mit Dusche
- Doppelgarage mit Stauraum für Müll / Fahrräder, etc.
-Terrasse

DG:

- 3 x Schlafzimmer
- Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und WC

Küche, Sanitärreinrichtungen und Oberflächenbeläge sowie die Elektrik sind noch nicht abschließend festgelegt bzw. noch nicht vorhanden. Sie haben somit die Möglichkeit, dieses Objekt noch individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Risiko der Bauerstellung entfällt für Sie jedoch!

Lage

Grabenstetten liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, etwa 19 km östlich von Reutlingen und ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Grabenstetten grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Erkenbrechtsweiler, Lenningen, Römerstein, Bad Urach und Hülben.

Grabenstetten ist über die L 211 in ca. 8 km Entfernung mit Bad Urach und der B 28 verbunden, ebenso ist die B 465 nach Kirchheim erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur: ein Kindergarten, eine Schule, ein Arzt, div. Gastronomiebetriebe, ein Ladengeschäft für Einkäufe des tägl. Bedarfs und ein Bäcker sind allesamt vor Ort!

Erschließung

Das Objekt ist bereits mit Wasser und Strom erschlossen. Erstanschlussgebühren müssen bei Inbetriebnahme noch entrichtet werden.

Bebaubarkeit

Nach gültigem Bebauungsplan.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.