RESERVIERT !!! Balkon, Terrasse & Garagen + wunderschönes & massives Einfamilienhaus mit ELW

Anwesen_Impression
Eingang_Impression
Eingang_Impression
Westfront
SüdWest
SüdWest
Ost
TerrasseStellplätze
Garagen
WohnenEssen
WohnenEssen
WohnenFlur
KücheEBK
WCEG
Grundriss Erfolgreich verkaufen
Grundriss Erfolgreich bewerten
Grundriss EG
Umgebungsplan UG
Umgebungsplan DG
BadEG
Schlafen_Impression
EingangFlur
BadDG
WohnenDG
WohnenDG
WohnenDG
HobbyHauswirtschaft
WaschkücheKeller
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2077
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 72587 Römerstein
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Dachausbau Ja
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Solar-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Baujahr 1996
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 151.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 11.03.2029

Objektbeschreibung

In unverbauter Ortsrandlage bietet diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft als Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) mit Balkon von der Terrasse vom DG aus herrliche Ausblicke ins Grüne. Das Objekt ist in einer gewachsenen Siedlungslage am geschickt Ortsrand gelegen. Viel Grün und ein attraktives Freitzeitangebot warten auf Sie!
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppel-Garage neben dem Haus und über mehrere Kfz-Stellplätze im Hof.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht mit einem separaten WC. Eine Küche mit Küchenmöbeln vom Schreiner mit einer anschließenden Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine sonnige Essecke mit Erker. Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer ist im EG vorhanden.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.

Im DG ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Flur und Balkon vorhanden. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls bereits verlegt. Diese Wohneinheit verfügt über eine schöne Aussicht. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar.

Im Keller gibt es mit diversen Räumen ein weiteres, nützliches Platzangebot: Heizraum, Waschküche/-raum, Keller und ein riesiger Abstellraum/Hobbyraum.

Der Garten ist sehr kompakt und pflegeleicht. Dennoch liegt das Objekt fast ganz im Grünen, da sich unbebaubare Grünflächen anschließen.

Ausstattung

Besondere Merkmale:

- unverbaute Ortsrandlage!
- hochwertige Einbauten vom Schreiner
- Parkettböden
- großer Hobby-/Hauswirtschaftsraum
- zwei übergroße Garagen mit extra Stauraum im Dach
- zwei separate Stellplätze
- ELW im DG (wohnen, vermieten oder arbeiten!)
- Terrasse & Balkon
- Gartenhaus / Schuppen
- ÖL-ZH mit PV (PV Nachrüstung mit 5 Kollektoren / Einbau Oktober 2008)
- Zisterne (ca. 2,2 cbm)

Lage

Römerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Römerstein ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Gemeinde besteht aus Böhringen, Donnstetten und Zainingen. Zur Ortschaft Böhringen gehören das Dorf Böhringen, der Weiler Strohweiler und das Gehöft Aglishardt. Zur Ortschaft Donnstetten gehören das Dorf Donnstetten und das Haus Römersteinhäuser, ein 1912 errichteter Aussichtsturm auf dem Römerstein. Zur Ortschaft Zainingen gehört nur das gleichnamige Dorf.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Römerstein: Lenningen (Landkreis Esslingen), Wiesensteig (Landkreis Göppingen), Westerheim, Laichingen (beide Alb-Donau-Kreis), Gutsbezirk Münsingen, Bad Urach und Grabenstetten (alle Landkreis Reutlingen).

Römerstein liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 28 und 465 (Kirchheim unter Teck - Leutkirch im Allgäu), die das Gemeindegebiet durchqueren.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 222.

Mit der Hauptschule (mit Werkrealschule) Römerstein in Böhringen und den Grundschulen in Zainingen und Donnstetten gibt es in Römerstein drei Schulen. Die Werkrealschule Vordere Alb besteht aus dem Hauptsitz Römerstein und der Außenstelle in Hülben. Diese Schule wird ab Sj. 16/17 als Gemeinschaftsschule geführt. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen und zwei evangelische Kindergärten.

Bebaubarkeit

Machen Sie Ihre Immobiliengeschäfte mit unserem Können und unserer Erfahrung zu Ihrem Erfolg! Wir helfen Ihnen gerne: kompetent, ehrlich und seriös. Wir suchen laufen Kauf- und Mietobjekte. Sprechen Sie uns gerne an.
Tel.: 07122/8295394 oder 0176-61040561.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Wohntraum: Einfamilienhaus mit Einlieger…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 430.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Albblick in Ortsrandlage, E…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 72574 Bad Urach
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Moderne Reitanlage mit Reit…

  • Reiterhof
  • ca. 4.977 m²
  • 88499 Riedlingen
  • Kaufpreis 365.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Balkon, Terrasse & Garage…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5.5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 72587 Römerstein
  • Kaufpreis 390.000,00 €
Top

Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitpla…

  • Reiterhof
  • ca. 80.000 m²
  • 99425 Weimar
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT !!! Biosphärengenuss: EFH mit R…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 137 m²
  • 72534 Hayingen
  • Kaufpreis 315.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Individueller Nestbau: Einf…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 156,97 m²
  • 72582 Grabenstetten
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Moderne Reitanlage mit Reit…

  • Reiterhof
  • ca. 850 m²
  • 88499 Riedlingen
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Top

Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitpla…

  • besondere Immobilie
  • 14 Zimmer - ca. 375 m²
  • 99425 Weimar
  • Preis auf Anfrage
Top

VERKAUFT !!! Traumhaft gelegenes Einfami…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7.5 Zimmer - ca. 165 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 390.000,00 €
Top

Entschleunigung pur! Reitanlage mit Reit…

  • Reiterhof
  • ca. 23.000 m²
  • 71522 Backnang
  • Kaufpreis 435.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Panoramablick ins Grüne: Bu…

  • Bungalow
  • 7.5 Zimmer - ca. 190 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Schöne Aussichten: Einfam…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Viel Grünland und Wald am S…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 36.704 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 70.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Charmante 4-Zimmer-Maisonet…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 72510 Stetten a.k.M.
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! 3-2-1 Meins: Hier wartet vi…

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 230 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Schön gelegene Reitanlage m…

  • Reiterhof
  • ca. 52.000 m²
  • 74382 Neckarwestheim
  • Kaufpreis 660.000,00 €
Top

VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung in schöne…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 72813 St. Johann
  • Miete 400,00 € + NK
Top

VERKAUFT !!! Ruhig & zentrumsnah gelegen…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Attraktives Mehrfamilienhau…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €