Biosphärengenuss: EFH mit Rohbau-Einlieger-Whg,Terrasse und Garage! Kauf, Hayingen

SüdOst
Ost_Eingang_Garage
SüdWest
Terrasse
West_Terrasse_Garten
WohnenEssen
WohnenEssen
Wohnen
Wohnen
Zimmer_II_Impression
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Bad_Impression
Küche_Impression
Grundriss Erfolgreich verkaufen
Grundriss Erfolgreich berwerten
Grundriss EG
Umgebungsplan UG
Umgebungsplan DG
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Treppenhaus_Carrara
DG_Rohbau_Impression_I
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DG_Rohbau_Impression_III
Heizanlage_Impression
Öltanks_Impression
Keller_Impression_I
Keller_Impression_II
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Eckdaten

Kennung 2076
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 72534 Hayingen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1998
Grundstücksfläche ca. 564 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 30.01.2030

Objektbeschreibung

Diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit Ausbaureserve für eine Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) von der Terrasse und vom DG aus herrliche Ausblicke auf die Alb-Landschaft. Das Objekt ist in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage am Haus und über mehrere Kfz-Stellplätze im Hof.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht mit einem separaten WC. Eine Wohnküche mit Küchenmöbeln ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine sonnige Essecke. Drei weitere Wohn-/Schlafzimmer sind vorhanden.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.
Die noch ein Eigenregie ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnung im DG verfügt über eine schöne Aussicht. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar. Anschlüsse, Zimmerrohbau und die Heizung sind bereits vorhanden!

Im Keller gibt es mit diversen Räumen ein weiteres, riesiges Platzangebot: Heizraum, Waschraum, Keller, 2 Abstellräume, eine noch nicht ausgebaute Küche, ein WC, ggf. Badeinbau möglich.

Ausstattung

Besondere Merkmale:

- hochwertige weiße Marmortreppen vom Typ Carrara
- Parkettböden

Lage

Hayingen ist eine Stadt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Hayingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (über 90%) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ein staatlich anerkannter, bekannter Luftkurort. Teilweise liegen die Orte im Lautertal oder mit Blick über das Lautertal.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Hayingen, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Landkreis Reutlingen bzw. zum Alb-Donau-Kreis¹:
Münsingen, Ehingen¹, Emeringen¹, Zwiefalten, Pfronstetten und Hohenstein.

Zu Hayingen mit den Stadtteilen Anhausen, Ehestetten, Indelhausen, Münzdorf und Oberwilzingen gehören außer der Kernstadt Hayingen 12 weitere Dörfer, Weiler und Höfe:
Hayingen mit den Stadtteilen Anhausen, Ehestetten, Hayingen, Indelhausen und Münzdorf.
- Zu Anhausen das Dorf Anhausen, der Weiler Kochstetten und das Gehöft Hülbenhof.
- Zu Ehestetten das Dorf Ehestetten und das Gehöft Maxfelden.
- Zu Hayingen die Stadt Hayingen, das Dorf Oberwilzingen, Schloss und Hof Ehrenfels und das Gehöft Wimsen.
- Zu Indelhausen das Dorf Indelhausen und das Gehöft Maisenburg.
- Zu Münzdorf das Dorf Münzdorf, der Ort Weiler und das Schloss Derneck.

Bebaubarkeit

Nach gültigem Bebauungsplan
Ausbaureserve für eine 4-Zimmer-Wohnung im DG:
Anschlüsse, Zimmer, Heizung bereits vorhanden!

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich bei diesem Angebot als Verhandlungsbasis!

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
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