Für private Pferdefreunde: Herrliche Hofstelle in traumhafter Aussichtslage! Kauf, Krumbach

Haupthaus
Haupthaus
Hof && Sandplatz
Carport && Garagen
Haupthaus
Scheune
Freisitz
Stallung
Hof && Scheune
Innenbox Scheune
Lager Scheune
Aussicht
Stallung, Scheune, Auslauf
Stallung, Scheune, Auslauf
Grundriss Erfolgreich verkaufen
Grundriss Erfolgreich bewerten
Flur EG
Kochen && Essen
Blick ins Wohnzimmer
Wohnen
Bad EG
Bad EG
Heiztechnik EG
Schlafen I Bsp.
Kinderzimmer I Bsp.
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Eckdaten

Kennung 2066
Objektart Bauernhaus
Lage 86381 Krumbach
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 569.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Garagenanzahl 4
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 2.984 m²
Baujahr 1880
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.09.2025

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besticht durch seine herrlich Lage mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht. Die ehemalige Hofstelle wird aktuell als privater Pferdehof genutzt und bisher waren 5 Pferde auf dem Gelände. Stallungen, Scheunen und ein befestigter Sandauslauf sind vorhanden, ebenso eine Dunglege und ein sehr reizvolles Ausreitgelände.

Das stattliche Objekt bietet neben dem Haupthaus mit Stallungen & Scheune, eine separate, große Scheune mit zwei befahrbaren Ebenen. Weiterhin gibt es einen Maschinenschuppen, 4 Garagen, 4 Carports und ein Hühnerhaus mit Auslauf.

Das Anwesen ist somit für eine private Pferdehaltung bestens geeignet. Ein Traum für die ganze tierliebe Familie!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde vor ca. 6 Jahren bereits weitgehend und hochwertig saniert. Im OG gibt es noch einzelne Räume, die man selbst noch nach eigenen Wünschen gestalten kann.
Die Zwischendecken und die oberste Geschoßdecke wurden isoliert. Das Dachgeschoß bietet somit Lagerraum oder ggf. eine Ausbaureserve. Das Dach des Haupthauses ist ca. 40 Jahre alt.
Eine moderne Heiztechnik mit Fernwärme aus Bioenergie wurde ebenfalls vor ca. 6 Jahren eingebaut. Weiterhin wurden zur gleichen Zeit die Leitungen für Strom und Wasser (Zu- und Abfluss) erneuert.

Die Fenster wurden bereits vor ca. 14 Jahren erneuert - hochwertige Kunsstoff-Isolierglasfenster wurden verbaut.

Lage

Das Objekt befindet sich ein einzigartiger Aussichtslage im Kreis Günzburg. Es handelt sich hierbei um eine Dorflage. Aus Diskretionsgründen wird die genaue Lage, auf Wunsch der Verkäufer, nur zusammen mit einem verbindlichen Besichtigungstermin bekannt gegeben. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
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