Schöne Aussichten: Einfamilienhaus mit Balkon, Ausbaureserve & Garagen! Kauf, St. Johann

Frontansicht außen
Aussicht Terrasse
Aussicht Terrasse
Wohnen OG Zutritt Balkon
Flur OG
Schlafen OG
Bad OG
Bad OG
Küche OG
Zimmer DG
Ausbaureserve DG
Zimmer Keller II
Wasser
Bad Keller
Grundriss Erfolgreich verkaufen
Grundriss Erfolgreich bewerten
Zimmer Keller I
Öllager
Heizen
Haus_Treppenaufgang
Frontansicht mit Garage
 Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Garten
Aussicht Garten
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Eckdaten

Kennung 2068
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 72813 St. Johann
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 328.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1959
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Garagenanzahl 2
Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 924 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich einer ruhigen & gehobenen Siedlungswohnlage in St. Johann. Das Haus verfügt über eine sehr schöne Aussichtslage, zwei getrennte Garagen mit getrennten Zufahrten zum Grundstück, einen Garten mit einem Schuppen und einem am Haus befindlichen, separaten Lagerraum. Eine der Garagen ist mit zwei getrennten Räumen unterbaut. Diese bieten Platz für die Freizeitgestaltung.

Das Wohnhaus wird über eine stattliche Außentreppe erschlossen über die man zunächst auf eine sonnige Terrasse gelangt. Die Terrasse bietet Zugang zum Untergeschoß (UG) bzw. Keller. Im UG sind ein Flur, ein altes Bad, zwei Zimmer, ein Heizraum mit Wirtschaftsraum und ein Öllagerraum verbaut.
Das Erdgeschoß (EG) kann sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erschlossen werden. Das EG hat ein Badezimmer mit Wannenbad. Ein Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoß befindet sich ein ausgebautes Zimmer und eine Ausbaureserve bzw. Stauraum.

Ausstattung

Bisher erfolgte Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

Öl-Zentralheizung mit Warmwasser Bj 1993
Fenster Kunsstoff-Isolierglas 04/2011 und 04/2013
Balkon 10/2010
Handlauf Treppenaufgang (außen) 07/2009
Außentreppe 10/2006
Gargentor 11/2005
Estrich Garage 11/2005
Außentür EG, Alu 07/2004

Verschalung Nordseite 05/1997
Bad, EG Teilsanierung 12/1994
Haustür, EG 04/1996
Eckbank Küche, 10/1987

Obere Garage mit Unterbau Bj 09/1989
Ehem. Tankraum 06/2009

Dachisolierung mit Polytec 60 mm, 05/1983
Einbauküche, 05/1976

Elektrik und Sanitär Bj 1959.

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Bebaubarkeit

Die Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen (§34 BauGB).

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

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