Hochwertige Bürofläche, Miete, Neuffen

 DSC9634 2
 DSC9633 2
 DSC9636 2
 DSC9635 2
 DSC9618
 DSC9616
 DSC9612
 DSC9614
 DSC9621
 DSC9622
Immobilien Dr. Holder
 DSC9609
 DSC9606
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2057
Objektart Büro
Lage 72639 Neuffen
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 86,50 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 1996
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatzanzahl 12
Nebenkosten 140,00 €
Bürofläche ca. 86,50 m²
Baujahr 1960
Zustand modernisiert
Barrierefrei nein
Stellplatzmiete 15,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
0
200
>400


46.58
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46.58 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Vermietet werden attraktive und hochwertige Büro-/Gewerberäume am Ortsausgang von Neuffen. Somit ist die Gewerbeeinheit verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen. Die Büro-/Gewerbeeinheit besteht aus drei separaten Räumen, die hell und sehr repräsentativ sind.
Zur Einheit gelangt man über einen sehr schönen Eingangsbereich mit modernem Garten und großer Steintreppe. Zunächst kommt man in einen breiten und geräumigen Eingangsbereich. Hierüber erschließt sich die Büro-/Gewerbeeinheit, die aus drei separaten Räumen besteht und über eine Gesamtlänge von ca. 11,80 m und eine Breite von ca. 7,00 m ausgedehnt ist. Die Einheit verfügt noch über ein hochwertiges, top ausgestattetes Bad mit WC (Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung) und über eine sehr hochwertige, offene Einbauküche (Backofen, Kochinsel mit Herd, Ceranfeld und Abzug, Spülmaschine und Mikrowelle), die man als Teeküche oder Mitarbeiterküche verwenden kann; beide sanitären Einheiten sind direkt zugänglich.
Die zur Vermietung stehende Einheit ist mit Steinfliesen und Echtholz-Parkett ausgestattet. Weiterhin besteht eine Abstellmöglichkeit.

Das komplette Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegten und hochwertigen Zustand. Ein großer Hofbereich kann mit insgesamt 12 eigenen Parkplätzen dienen.

Parkplätze können für 15 Euro pro Stellplatz gemietet werden.

Der Nettomietpreis versteht sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Da sich das Haus im Gewerbebereich befindet, ist dies eine perfekte Einheit für Gewerbetreibende, die ein hochwertiges Büro mit angenehmen Zusatzausstattungen wünschen.


Sie wollen vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun?
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Fuße des Hohenneuffens am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf.

Die Stadt Neuffen grenzt an die Gemeinde Frickenhausen (Markungen Linsenhofen und Tischardt), sowie an Beuren, an Erkenbrechtsweiler, an Hülben, an die Stadt Dettingen an der Erms, und ebenso an die Stadt Metzingen sowie an Kohlberg.

Neuffen verfügt somit über ein großes und attraktives Einzugsgebiet.

Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben (bzw. Nürtingen und Bad Urach).

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Büro-/Gewerbeeinheit: 650 Euro zzgl. MwSt. + 140 Euro Nebenkosten inkl. Heizung.
Stellplatz 15 Euro zzgl. MwSt.

Kaution: 2 MM.

Provision / Courtage Mieter: 3,57 MM (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt wird von Immobilien Dr. Holder bei Anmietung dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig und ohne verzögernde Nachfragen bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

3-2-1 Meins: Hier wartet viel Fläche in …

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 230 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Romantischer Gutshof mit de…

  • Reiterhof
  • ca. 3.602 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Schön gelegene Reitanlage…

  • Reiterhof
  • ca. 52.000 m²
  • 71642 Ludwigsburg
  • Kaufpreis 660.000,00 €
Top

Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitpla…

  • Reiterhof
  • ca. 80.000 m²
  • 99099 Erfurt
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

Premium Reitanlage in Traumlage , Kauf, …

  • Reiterhof
  • ca. 70.000 m²
  • 60599 Frankfurt am Main
  • Kaufpreis 5.300.000,00 €
Top

VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung in schöne…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 72813 St. Johann
  • Miete 400,00 € + NK
Top

VERKAUFT !!! Ruhig & zentrumsnah gelegen…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,34 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43,68 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anw…

  • Bauernhaus
  • 11 Zimmer - ca. 320 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Romantischer Gutshof mit de…

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 420 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! 5,51% Rendite mit Potential…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzüg…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Perfekt gelegenes Einfamili…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 188 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Herrliches Feriendomizil mit Innenpool, …

  • Mehrfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26230 Roussas (Drôme-Provençale)
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Charmantes Unikat: Wohn- un…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 194 m²
  • 72587 Römerstein
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus, Kauf, St.…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 327 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 455.000,00 €

Hochwertige Bürofläche, Miete, Neuffen

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 86,50 m²
  • 72639 Neuffen
  • Miete 650,00 € + NK