Schön gelegene Reitanlage mit Reitplatz, Koppeln und Bauplatz! Kauf, Ludwigsburg - Heilbronn

Eckdaten

Kennung	2052
Objektart	Reiterhof
Lage	71642 Ludwigsburg
Gesamtfläche	ca. 52.000 m²
Kaufpreis	660.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 %

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Zustand	renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	10
Grundstücksfläche	ca. 52.000 m²

Weitere Informationen

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Reitanlage, bei der Sie sich noch selbst nach Ihren eigenen Vorstellungen einbringen können!

Die Reitanlage liegt in einer schönen Außenlage mit Aussicht, ist aber dennoch auch strategisch und infrastrukturell sehr günstig zwischen großen und kapitalstarken Ballungsräumen gelegen. Die Lage ist für die Pferdehaltung bestens geeignet. Ein schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.

Das rd. 5,2 ha große Reitanlagengelände ist in eine Hofstelle von ca. 1,7 ha als Eigenland und ca. 3,5 ha Koppelflächen unterteilt; letztere sind Pachtflächen.
Aktuell wird die Anlage als Pensionsstall und Reitschule gewinnbringend betrieben.

Inventar wird in diesem Angebot nicht mit angeboten. Ggf. können mit dem Betreiber separate Verhandlungen über einzelne Dinge geführt werden. Die Pferde stehen nicht zum Verkauf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.
Zur Vermeidung von Besichtigungstourismus im aktiven Geschäftsbetrieb, vereinbaren Sie bitte Termine für eine Besichtigung ausschließlich mit uns und unterlassen bitte Besichtigungen auf eigene Faust - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.

Ausstattung

Diese Reitanlage bietet Ihnen folgende Ausstattung:

Für das Tier:

- Reitplatz 40 x 20 mit Beleuchtungsanlage (Bj. 2011) & Hippotex Allwetterbelag (Bj. 2017)!
- ca. 10 befestigte Stellplätze
- helle & tiergerechte Stallung von Sulzberger mit Auslauf und Paddocks (Bj. 2011, Boxengröße 14,5 m2, 16 Boxen möglich)
- Sattelkammer
- Lagerraum
- kl. Reiterstüble
- zusätzlicher Offenstall (Bj. 2009; Stall selbst ist älter)
- Mehrzweckzelt zur Lagerung von Rauhfutter etc. (Bj. 2013, ca. 200 m2, genehmigt)
- fachgerecht angelegte & genehmigte Dunglege (Bj. 2011)
- 4 Weidehütten (Bj. 2005, je 3 x 6 Meter)
- aktuell können auf der Anlage problemlos ca. 23 Pferde und Ponies gehalten werden

Für den Mensch:

- Vorhaltefläche für ein Wohnhaus in Aussichtslage; aktuell ist bereits ein kleines Wohnhaus vorhanden (Bj. 1952, ca. 75 m2). Dies kann entweder grundlegend saniert oder zugunsten eines Neubaus abgerissen werden.

Auf dem Gelände gibt es einen Brunnen. Dieser ist jedoch seit Jahren nicht mehr in Betrieb; eine Funktionstauglichkeit kann daher nicht zugesichert werden.

Lage

Zwischen Ludwigsburg und Heilbronn mit schöner Aussichtslage & perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im Grünen gelegen. Dennoch nur wenige Fahrminuten in das Zentrum von einer Stadt, direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten, und sogar nur wenige Minuten von der strategisch günstigen Autobahn gelegen. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 60 km entfernt - jedoch per Autobahn erreichbar.

Erschließung

Bisherige Bebauung ist erschlossen.

Bebaubarkeit

Noch weiter nach §35 BauGB bebaubar, inkl. weiterem Wohnhaus.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.