Premium Reitanlage in Traumlage , Kauf, Frankfurt am Main - Röhn

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Grundriss Impression XIII
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Eckdaten

Kennung 2049
Objektart Reiterhof
Lage 60599 Frankfurt am Main
Gesamtfläche ca. 70.000 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 70.000 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2010
Stellplatzanzahl 29
Zustand neuwertig
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energiekennwert Strom 1.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 22.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr exklusive & provisionsfreie Reitanlage für den gehobenen Anspruch!

Die Reitanlage ist traumhaft am Waldrand mit arrondierten Koppeln - aber dennoch auch strategisch und infrastrukturell - sehr günstig gelegen. Die Lage ist für die Pferdehaltung optimal. Ein sehr schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.

Das rd. 7 ha große Reitanlagengelände ist voll umfänglich & hochwertig eingezäunt und gärtnerisch angelegt eingegrünt. Sämtliche Wege sind hochwertig gepflastert.
Etwa 5 ha der Fläche entfallen auf die Koppelflächen, ca. 3,5 ha Koppelflächen sind von der Gemeinde langfristig zu gepachtet.

Die großzügige Anlage bietet aufgrund der hervorragenden und nachhaltigen Konzeption sehr vielfältige Möglichkeiten für Sie!
Egal, ob für Sie Pensionspferdehaltung z.B. kombiniert mit eigener, privater Pferdehaltung von Interesse ist, oder Sie z.B. einen Reitschulbetrieb oder einen Sportstall oder Kombinationen davon suchen, hier werden Sie fündig! Die Reitanlage ist auch insbesondere für Zuchtpferde, als Gestüt oder zum Anbieten von hochwertigen Verkaufspferden oder als Ausbildungsstall auf sehr gehobenen Niveau geeignet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.

Ausstattung

Sehr hochwertige & sehr gepflegte Ausstattung.

Das bietet Ihnen diese wunderschöne Reitanlage im Detail:

Für das Tier:

- Reitplatz 60 x 20 mit Beleuchtungsanlage
- Reithalle 65 x 20 mit Oberlichtern
- 29 angelegte Park- und Stellplätze
- Betriebsgebäude
- Servicegebäude
- Sattelkammern
- Waschräume
- Tierpflegebereiche
- Lagergebäude
- Pensionspferdestall mit Paddocks und Oberlichtern
- Offenstall/Jungpferdestall mit Aktivstall-Auslauf
- Zuchtstall mit Auslauf + Paddocks
- Longierzirkel und Führanlage
- Roundpen
- Solarium
- Weideschuppen
- fachgerecht angelegte & genehmigte Dunglegen

Für den Mensch:

- An der Reithalle: Kasino-Bereich mit Küche, WC-Anlage, Bürobereich & Betriebsleiterwohnung
- In den Stallgebäuden: 3 separate Wohnungen
- Vorhaltefläche für ein Wohnhaus mit Garagen (im BB-Plan)

Lage

Zwischen Frankfurt und der Rhön am Waldrand mit schöner Aussichtslage & perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im Grünen gelegen. Dennoch nur wenige Minuten in das Zentrum von einer größeren Stadt, direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten, und sogar nur 2 Minuten von der strategisch günstigen Autobahn gelegen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist zügig erreichbar: nur ca. 44 km.

Erschließung

Bisherige Bebauung ist erschlossen.

Bebaubarkeit

Nach dem gültigen Bebauungsplan. Das Anlagengelände ist exklusiv zur Pferdehaltung vorgesehen! Tierhaltung zur Grünflächenpflege ist außerdem möglich. Diverse Wohnmöglichkeiten und weitere Wohnbebauung ist ebenfalls möglich!

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: Für Käufer provisionsfrei!

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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