VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Terrasse, Miete, St. Johann

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Marktwertermittlung Immobilien Dr. Holder
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Eckdaten

Kennung 2048
Objektart Terrassenwohnung
Lage 72813 St. Johann
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 400,00 €

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Etage 2
Nebenkosten 150,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1974
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Letzte Modernisierung 2008
Balkon/Terrasse ja
Jahresnettomiete 0,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und Carport, die sich in einem ruhig gelegenen 2-Parteienwohnhaus in gehobener Ortsrandlage befindet. Die Lage ist eine reine Wohnlage.

Die 3-Zimmer-Wohnung wird durch eine kleinere Diele, die in einen Flur übergeht, erschlossen. Im Flur, der mit hellem Laminat ausgestattet ist, befindet sich noch eine praktische Abstelloption. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur getrennt erreichbar.

Linker Hand kommt dann das separate WC mit Tageslicht der Wohnung. Dies ist modern in weiß-grau gefliest. Anschließend erreicht man das Bad der Wohnung. Das Bad verfügt über eine separate Dusche, ein Wannenbad und ein Waschbecken. Ein Spiegelschrank und ein Waschbeckenunterschrank gehören mit zur Wohnung. Das Bad ist identisch wie das WC gefliest.

Geht man den Flur weiter entlang, kommt man in einen Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Rechter Hand des Flurs gelangt man nach dem Kellerraum in ein Wohn-/Schlafzimmer, das mit hellem Laminat ausgestattet ist und einen Zugang zur Terrasse hat. Ein weiteres Zimmer, der gleichen Ausstattung, schließt sich an, dieses ist jedoch etwas kleiner.

Nun gelangt man vom Flur her in eine Küche mit EBK, die über einen Essplatz verfügt. Die EBK gehört mit den E-Geräten zur Wohnung, der Essplatz nicht. Die EBK ist mit einem Elektro-Herd mit Backofen, einem Dunstabzug und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Weiterhin ist auch eine Spülmaschine vorhanden. Die Küche ist pflegeleicht und modern in grau gefliest.
Der nun anschließende & schöne Schlaf-/Wohnraum hat Terrassenzugang und ist mit einem hellen Laminat ausgestattet. Das Zimmer verfügt auch die Möglichkeit, einen Kaminofen zu stellen. Auf Wunsch kann der Kaminofen der aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Terrasse bietet einen sonnigen, aber dennoch geschützten Aufenthaltsbereich und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in einem Carport.

Der aktuelle Mieter wünscht die Wahrung seiner Privatsphäre - daher können nur eingeschränkte Bildnachweise veröffentlicht werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung:

- Keine Raucher
- Keine Tierhalter
- ungekündigtes & unbefristetes Arbeitsverhältnis
- keine Schufaeinträge, gute Bonität
- Haushaltsnettoeinkommen von mind. ca. 1800 Euro, das eindeutig nachzuweisen ist!

Bitte melden Sie sich nur auf diese Anzeige, wenn Sie den Vermieter-Vergabekriterien entsprechen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Ihnen telefonisch keine vertraulichen Informationen bekanntgeben können.

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden sowie Schulen bis zur Werksrealschule.
Eine Altenpflege ist vor Ort, ein hochmodernes Pflegeheim ebenso. St. Johann ist die Modellgemeinde für Inklusion im Landreis Reutlingen.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 400 Euro.
Die Kaltmiete der Wohnung beinhaltet bereits die Miete des Carports !!!

Nebenkosten (alle Kosten sind beinhaltet außer Strom, Tel. und I-net) = 150 Euro. Bei Einzug von mehreren Personen muss der Abschlag ggf. entsprechend angepasst werden. Die Anpassung beträgt 20 Euro pro Person.

Kaution: 2 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig und ohne verzögernde Nachfragen bearbeiten können. Bitte teilen Sie uns daher Ihre Kontaktdaten vollständig und korrekt mit.

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