VERKAUFT !!! Hübsches Haus für begabte Handwerker, Kauf, St. Johann

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Eckdaten

Kennung 2045
Objektart Bauernhaus
Lage 72813 St. Johann
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 230 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Ofenheizung
Einbauküche nein
Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1909
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 324.99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 11.03.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus, das in den 1990-er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut wurde.
Das Dach, die Fassade, die Elektrik und die Zimmer wurden in dieser Zeit saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über mehrere Holzöfen, die behagliche Wärme spenden, eine Zentralheizung ist jedoch nicht vorhanden und muss nachträglich eingebaut werden.
Es ist auch eine kleine Werkstatt mit Maschinen vorhanden. Eine Scheune kann zu Abstellzwecken oder als weitere Ausbaureserve dienen. Das Haus verfügt über zwei Gewölbekeller und einen kleinen ehemaligen Stall, der ebenfalls zu Abstellzwecken dienen kann.

Im Bad gibt es einen ca. 2-3 Jahre alten Wasserschaden, der behoben werden muss. Es gibt in den Wandflächen zu den Nebenräumen und im Gebälk des Bodens Schäden durch Feuchtigkeit. Teilweise gibt es Schimmel- und Algenbildung, was eine umfassende und fachgerechte Sanierung notwendig macht.

Das Haus eignet sich insbesondere für begabte Handwerker oder Familien mit tatkräftigem Umfeld, die günstig ins Eigenheim möchten. Ebenfalls ist die Immobilie für Ferienzwecke bestens geeignet.

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, eine Altenpflege, eine Poststelle und div. Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Bebaubarkeit

Nach §34 BauGB & nach BB-Plan.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

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