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Objektdaten

VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung, Miete, Gomadingen

Kennung 2039
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 100 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HaustiereNein
HeizungsartÖl-Heizung
Einbaukücheja
Jahresnettomiete0,00 €
Etage2
Barrierefreinein
Etagenzahl2
Nebenkosten160,00 €
Baujahr2000
StellplatztypGarage
Lage72532 Gomadingen
Miete zzgl. NK570,00 €

Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie die Anzeige zu Ende und melden sich nur, wenn Sie den Vermieter-Vergabekriterien entsprechen.
Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden.

Zur Vermietung kommt eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage und 2 Stellplätzen, die sich in einem ruhig gelegenen 3-Parteienmietshaus in gehobener Ortsrandlage befindet.

Die 3-Zimmer-Wohnung wird durch eine kleinere Diele, die in einen Flur übergeht erschlossen. Im hellen Flur, der weiß-beige gefliest ist, befindet sich noch eine praktische Abstelloption und ein Telefonanschluss. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur getrennt erreichbar.

Linker Hand kommt dann das separate WC mit Tageslicht der Wohnung. Dies ist halb-hoch und modern in weiß-grau gefliest. Der Boden ist blau gefliest. Anschließend erreicht man das Bad der Wohnung. Das Bad verfügt über eine separate Dusche, ein Wannenbad und ein Waschbecken. Weiterhin sind hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Bad ist identisch wie das WC gefliest.

Geht man den Flur weiter entlang, kommt man in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat. Dieses Zimmer verfügt über Telefon-, I-net- und TV-Anschlussmöglichkeiten und somit variabel genutzt werden. Dieses Zimmer ist das einzige Zimmer der Wohnung, das keinen Rollladen hat.

Nun gelangt man vom Flur her in eine offene Küche mit EBK, die an den großen & hellen Wohn- und Essraum mit Balkonzugang grenzt. Die EBK verfügt über einen Elektro-Herd mit Backofen, einen Dunstabzug und einen Kühlschrank. Weiterhin ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorhanden. Der schöne Ess-/Wohnraum ist pflegeleicht und attraktiv weiß-beige gefliest und hat Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Der Wohn-/Essbereich verfügt zudem über zwei TV-Anschlussmöglichkeiten. Der Wohn-/Essraum ist auch separat erreichbar.

Ein weiteres wohnliches Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat ist ebenfalls zur variablen Nutzung vorhanden. Auch dieses Zimmer verfügt über Telefon-, I-net- und TV-Anschlussmöglichkeiten und somit variabel genutzt werden.

Ausstattung

In der Wohnung gibt es neben der praktischen Abstelloption in Flur noch einen Dachbodenzugang. Der Dachboden kann bei Bedarf auch genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, offenporigen Mineralputz ausgestattet, der ein angenehmes Raumklima verschafft.

Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung dieses Dreiparteienmietshauses eignet sich somit besonders für Paare oder kleine Familien, aber auch für Singles, die es ruhig und geräumig lieben und/oder für Interessenten, die ein separates Home-Office brauchen oder dieses zu schätzen wissen. Auch für kleinere WGs ist die Wohnung geeignet.

Es erwartet sie eine Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Gomadingen. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und zwei Außenabstellplätze für insgesamt drei PkW. Neben einem allgemeinen Fahrradstellplatz im allgemeinen Hausflur steht noch ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung, der geräumig ist und über Stromanschluss z.B. für eine Gefriertruhe verfügt.

Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung:

- Keine Raucher
- Keine Tierhalter
- ungekündigtes & unbefristetes Arbeitsverhältnis (alle anderen Suchenden melden sich bitte AUSDRÜCKLICH nicht auf diese Anzeige)
- Sie beziehen KEINE Leistungen über das JobCenter!
- Sie sind NICHT arbeitssuchend!
- keine Schufaeinträge, gute Bonität
- keine Lohn- oder Gehaltspfändungen!
- Haushaltsnettoeinkommen von min. ca. 2000 Euro, das eindeutig nachzuweisen ist!

Bitte melden Sie sich nur auf diese Anzeige, wenn Sie den Vermieter-Vergabekriterien entsprechen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Ihnen telefonisch keine vertraulichen Informationen bekanntgeben können.

Lage

Gomadingen ist ein Luftkurort im Großen Lautertal auf der Schwäbischen Alb, der vor allem durch das Haupt- und Landgestüt Marbach und durch Schloss Grafeneck in den gleichnamigen Ortsteilen bekannt ist. Die Gemeinde Gomadingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Gomadingen liegt im Tal der Großen Lauter, die im Ortsteil Offenhausen entspringt. Oberhalb des Ortes befindet sich der Sternberg.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Gomadingen: St. Johann, Münsingen, Hohenstein und Engstingen.

Gomadingen liegt an der L 230, welche die malerische Ortschaft nach jeweils 10 km mit Engstingen und dem Mittelzentrum Münsingen verbindet. In etwa gleicher Entfernung sind die Gemeinden St. Johann und Hohenstein erreichbar.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 570 Euro.
Die Kaltmiete der Wohnung beinhaltet bereits die Garagenmiete und die Miete von zwei weiteren Außenstellplätzen !!!

Nebenkosten (alle Kosten sind beinhaltet außer Strom, Tel. und I-net) = 160 Euro. Bei Einzug von mehreren Personen muss der Abschlag ggf. entsprechend angepasst werden. Die Anpassung beträgt 20 Euro pro Person.

Kaution: 2 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig und ohne verzögernde Nachfragen bearbeiten können.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis09.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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