RESERVIERT !!! Ruhig & zentrumsnah gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & TG-Stpl., Kauf, Nürtingen

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Marktwertermittlung Immobilien Dr. Holder
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2038
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 72622 Nürtingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Barrierefrei ja
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 2 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1995
Wohngeld 188,00 €
Gartenfläche ca. 58 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
0
200
>400


133.05
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.05 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Wertig Wohnen in Nürtingens bester Lage!

Diese sonnige und lichtdurchflutete Wohnung wartet genau auf Sie und möchte Sie glücklich machen!

Die Erdgeschosswohnung mit einem eigenem Garten (im Preis inbegriffen!) und herrlicher Terrasse liegt am Rande der Nürtinger Innenstadt in einer ruhigen Wohnlage mit gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist über ein allgemeines Treppenhaus barrierefrei erreichbar. Durch den Eingangsbereich mit Diele gelangt man ins Bad und sehr großzügige Wohnzimmer und hierüber auch ins Schlafzimmer in die Küche mit EBK und auf die Terrasse mit eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische Lage. Die charmante Innenstadt, der Bahnhof, die Hochschulen, usw. ist alles auf kurzem Wege fußläufig erreichbar!

Ein Fahrradkeller ein Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender Keller runden das Raumangebot weiter ab.
Ein zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und rundet das Gesamtangebot schließlich gelungen ab!
Das Beste: auch das UG und die TG sind barrierefrei erreichbar, dank Aufzug!
Die Wohnung ist aufgrund der naheliegenden Infrastruktur insbesondere für Senioren, Singles und Kapitalanleger geeignet.

Das moderne Mehrfamilienhaus in bester Lage wurde ca. ab 1995 erbaut. Im gesamten Haus sind 11 Wohneinheiten zu finden, die vorwiegend in Eigennutzung sind. Laufende Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen werden im Haus durchgeführt, so dass sich der Komplex in einem technisch einwandfreien Zustand befindet - es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau.

Aktuell werden die Fassaden der Wohnanlage abschließend saniert.
Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden!

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Nürtingen liegt ca. 19 km südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Nürtingen ist Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen hat die Stadt Nürtingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Der Bahnhof Nürtingen liegt an der Neckar-Alb-Bahn Stuttgart–Tübingen. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), über den Nürtingen mit den Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden verbunden ist.
Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen und Kirchheim/Teck-West zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 (Lorch–Tübingen), sowie 313 (Plochingen–Reutlingen) durch die Stadt.

Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Wir geben telefonisch keine vertraulichen Daten bekannt und bearbeiten nur Anfragen mit ernster Kaufabsicht - wir danken für Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
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