Naturnahe 3-Zimmer-Wohnung, Kauf, Münsingen

Grundriss 3D Illustration
Impression Fassade III
Impression Fassade IV
Impression Fassade V
Impression Fassade I
Impression Fassade VII
Impression Fassade VIII
Impression Fassade II
Impression Fassade VI
Aussicht I
Aussicht III
Küche
Küche
Grundriss Aussicht II
Grundriss Wohnung DG 1 Illustration
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Zimmer I
Zimmer II
Flur
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2029
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 70.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Vermietet ja
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1905
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


150.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Hier aktiv Steuervorteile nutzen, mittels Kauf einer Immobilie im Sanierungsgebiet!

Die hübsche und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung liegt am Rande von Münsingen in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist über ein allgemeines Treppenhaus erreichbar. Durch den Eingangsbereich mit Diele gelangt man in alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Aussicht in die Natur.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein allgemeiner Keller und ein zu Wohnung gehörender Keller runden das Raumangebot ab.
Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden, der im Preis inbegriffen mit verkauft wird und das Gesamtangebot gelungen abrundet.

Die Wohnung ist derzeit für 365 Euro Kaltmiete/Monat vermietet, der Stellplatz nicht.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 19910 erbaut und in den 1990iger Jahren saniert, auch das Dach. Im gesamten Haus sind 5 Wohneinheiten zu finden, die vorwiegend in Eigennutzung sind. Laufende Instandhaltungen werden im Haus durchgeführt, so dass sich der Komplex in einem technisch einwandfreien Zustand befindet.

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Münsingen ist ein attraktives & Arbeitgeber-starkes Mittelzentrum zwischen Reutlingen und Ulm und liegt auf der Alb innerhalb der Region Neckar-Alb. Münsingen bietet eine exzellente Infrastruktur inklusive der Albklinik, die zu den Kreiskliniken Reutlingen gehört, eine hervorragende Kinderbetreuung und ein sehr gutes schulisches Angebot! Münsingen gehört mit fast seiner gesamten Fläche zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Die Stadt Münsingen wird von folgende Städte und Gemeinden umgeben: Bad Urach, Gutsbezirk Münsingen (gemeindefreies Gebiet), Schelklingen, Mehrstetten, Ehingen, Hayingen, Hohenstein, Gomadingen und St. Johann.

Münsingen findet über die B 465 einen schnellen Anschluss an das Ermstal sowie an Ehingen (Donau) und Biberach a.d. Riß.

Erschließung

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Wir geben telefonisch keine vertraulichen Daten bekannt und bearbeiten nur Anfragen mit ernster Kaufabsicht - wir danken für Ihr Verständnis.

Bebaubarkeit

Nutzen Sie hier aktiv die Abschreibungsvorteile beim Kauf einer Immobilie im Sanierungsgebiet!

Tipp: Für Baumaßnahmen in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich können gemäß § 7 h EStG erhöhte Abschreibungen geltend gemacht werden (acht Jahre bis zu 9% und vier Jahre bis zu 7%). Bemessungsgrundlage sind die Herstellungskosten der begünstigten Baumaßnahme.

Die Stadt Münsingen ermöglicht die Teilnahme an attraktiven Förderprogrammen wie ELR oder LEADER.

Weitere Immobilien

Top

VERKAUFT !!! Romantischer Gutshof mit de…

  • Reiterhof
  • ca. 3.602 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Schön gelegene Reitanlage…

  • Reiterhof
  • ca. 52.000 m²
  • 71642 Ludwigsburg
  • Kaufpreis 660.000,00 €
Top

Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitpla…

  • Reiterhof
  • ca. 80.000 m²
  • 99099 Erfurt
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

Premium Reitanlage in Traumlage , Kauf, …

  • Reiterhof
  • ca. 70.000 m²
  • 60599 Frankfurt am Main
  • Preis auf Anfrage
Top

VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung in schöne…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 72813 St. Johann
  • Miete 400,00 € + NK
Top

RESERVIERT !!! Ruhig & zentrumsnah geleg…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,34 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43,68 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anw…

  • Bauernhaus
  • 11 Zimmer - ca. 320 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Romantischer Gutshof mit de…

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 420 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! 5,51% Rendite mit Potential…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzüg…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Perfekt gelegenes Einfamili…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 188 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Herrliches Feriendomizil mit Innenpool, …

  • Mehrfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26230 Roussas (Drôme-Provençale)
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Charmantes Unikat: Wohn- un…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 194 m²
  • 72587 Römerstein
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus, Kauf, St.…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 327 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 455.000,00 €

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaur…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaur…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 367 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €