VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anwesen mit viel Potential & spannenden Entfaltungsmöglichkeiten

IMG 4925
Marktwertermittlung Immobilien Dr. Holder
Bildbeschreibung
IMG 4911
IMG 4913
IMG 4923
IMG 4922
IMG 4917
IMG 4919
IMG 4916
IMG 4921
IMG 4928
IMG 4907
IMG 4898
Umgebungsplan Makro-Ansicht
IMG 4827
IMG 4831
IMG 4832
IMG 4834
IMG 4838
IMG 4837
IMG 4842
IMG 4864
IMG 4869
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2025
Objektart Bauernhaus
Lage 72813 St. Johann
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Zustand renovierungsbedürftig
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 11
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 4
Dachbodenfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 1.701 m²
Baujahr 1963
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Anzahl Balkone/Terrassen 3

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 08.11.2017

Objektbeschreibung

Machen Sie Ihre Immobiliengeschäfte mit unserem Können und unserer Erfahrung zu Ihrem Erfolg! Wir helfen Ihnen gerne: kompetent, ehrlich und seriös. Wir suchen laufen Kauf- und Mietobjekte. Sprechen Sie uns gerne an.
Tel.: 07122/8295394 oder 0176-61040561.



Ein riesiges Anwesen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten kommt zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit Pferdestall, Werkstatt und Scheune, das Anfangs der 60-er Jahre um ein Zweifamilienhaus erweitert wurde. Die Wohnteile sind als Doppelhaus erbaut.
Das Anwesen verfügt über eine attraktive Ausbaureserve im Dach.
Eine Garage ist ebenso vorhanden, wie ein sehr großer Nutzgarten, der noch bebaut werden könnte oder wahlweise als Auslauf dienen kann.

Die Hausseite des alten Bauernhauses stammt aus der Zeit von 1900 und 1924 und wurde 1993 mit einer umfassenden Modernisierung begonnen, die aber noch nicht abgeschlossen ist. Diese Hausseite ist derzeit mit einem großen Ölkachelofen beheizbar.
Die Hausseite des Anbaus stammt aus dem Jahre 1965 und wurde 1983 letztmalig umfassend modernisiert.
Diese Hausseite ist derzeit mit einer Zentralheizung mit Öl- und Holzbrenner beheizbar. Der Ölbrenner müsste getauscht werden, da er bereits 30 Jahre alt ist, der Holzbrenner stammt aus dem Jahr 2016 und ist somit neuwertig.

Die Fenster des Anwesens sollten erneuert werden.

Die beiden Hausseiten sind getrennt zu erschließen. Ein Verkauf an mehrere Parteien/Nutzer ist somit vorstellbar, ebenso eine Parzellierung.

Das Gesamtanwesen umfasst:

ca. 320 m2 Wohnfläche
ca. 445 m2 überbaute Fläche
ca. 1771 m2 Grundstücksfläche

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mi…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 122 m²
  • 72510 Stetten a.k.M.
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

Perfekt für Paare & Familien: Wunderschö…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 142 m²
  • 72587 Römerstein
  • Kaufpreis 410.000,00 €
Top

Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitpla…

  • Reiterhof
  • ca. 80.000 m²
  • 99102 Klettbach
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

Traum-EFH mit Rohbau-Einlieger-Whg,Terra…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 10 Zimmer - ca. 137 m²
  • 72534 Hayingen
  • Kaufpreis 405.000,00 €
Top

Ihr Sorglos Neubau: Einfamilienhaus mit …

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 156 m²
  • 72582 Grabenstetten
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitpla…

  • besondere Immobilie
  • 14 Zimmer - ca. 375 m²
  • 99102 Klettbach
  • Kaufpreis 890.000,00 €
Top

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7.5 Zimmer - ca. 165 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 390.000,00 €
Top

Entschleunigung pur! Reitanlage mit Reit…

  • Reiterhof
  • ca. 23.000 m²
  • 71522 Backnang
  • Kaufpreis 435.000,00 €
Top

Panoramablick ins Grüne: Bungalow & Wint…

  • Bungalow
  • 7.5 Zimmer - ca. 190 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Schöne Aussichten: Einfamilienhaus mit B…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 328.000,00 €
Top

Viel Grünland und Wald am Stück, Grundst…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 36.704 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 70.000,00 €
Top

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mi…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 72510 Stetten a.k.M.
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

3-2-1 Meins: Hier wartet viel Fläche in …

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 230 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Schön gelegene Reitanlage m…

  • Reiterhof
  • ca. 52.000 m²
  • 74382 Neckarwestheim
  • Kaufpreis 660.000,00 €
Top

VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung in schöne…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 72813 St. Johann
  • Miete 400,00 € + NK
Top

VERKAUFT !!! Ruhig & zentrumsnah gelegen…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Attraktives Mehrfamilienhau…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Pflegeheim St. Johann: 4,22…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

VERKAUFT !!! Pflegeheim St. Johann: 4,22…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anw…

  • Bauernhaus
  • 11 Zimmer - ca. 320 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 420.000,00 €