VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anwesen mit viel Potential & spannenden Entfaltungsmöglichkeiten

IMG 4925
Marktwertermittlung Immobilien Dr. Holder
Bildbeschreibung
IMG 4911
IMG 4913
IMG 4923
IMG 4922
IMG 4917
IMG 4919
IMG 4916
IMG 4921
IMG 4928
IMG 4907
IMG 4898
Umgebungsplan Makro-Ansicht
IMG 4827
IMG 4831
IMG 4832
IMG 4834
IMG 4838
IMG 4837
IMG 4842
IMG 4864
IMG 4869
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2025
Objektart Bauernhaus
Lage 72813 St. Johann
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 4
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Baujahr 1963
Dachbodenfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 1.701 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Zustand renovierungsbedürftig
Barrierefrei nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 11

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Ein riesiges Anwesen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten kommt zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit Pferdestall, Werkstatt und Scheune, das Anfangs der 60-er Jahre um ein Zweifamilienhaus erweitert wurde. Die Wohnteile sind als Doppelhaus erbaut.
Das Anwesen verfügt über eine attraktive Ausbaureserve im Dach.
Eine Garage ist ebenso vorhanden, wie ein sehr großer Nutzgarten, der noch bebaut werden könnte oder wahlweise als Auslauf dienen kann.

Die Hausseite des alten Bauernhauses stammt aus der Zeit von 1900 und 1924 und wurde 1993 mit einer umfassenden Modernisierung begonnen, die aber noch nicht abgeschlossen ist. Diese Hausseite ist derzeit mit einem großen Ölkachelofen beheizbar.
Die Hausseite des Anbaus stammt aus dem Jahre 1965 und wurde 1983 letztmalig umfassend modernisiert.
Diese Hausseite ist derzeit mit einer Zentralheizung mit Öl- und Holzbrenner beheizbar. Der Ölbrenner müsste getauscht werden, da er bereits 30 Jahre alt ist, der Holzbrenner stammt aus dem Jahr 2016 und ist somit neuwertig.

Die Fenster des Anwesens sollten erneuert werden.

Die beiden Hausseiten sind getrennt zu erschließen. Ein Verkauf an mehrere Parteien/Nutzer ist somit vorstellbar, ebenso eine Parzellierung.

Das Gesamtanwesen umfasst:

ca. 320 m2 Wohnfläche
ca. 445 m2 überbaute Fläche
ca. 1771 m2 Grundstücksfläche

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

RESERVIERT !!! Ruhig & zentrumsnah geleg…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,34 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43,68 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anw…

  • Bauernhaus
  • 11 Zimmer - ca. 320 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Romantischer Gutshof mit …

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 420 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! 5,51% Rendite mit Potential…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzüg…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Romantischer Gutshof mit …

  • Reiterhof
  • ca. 3.602 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Perfekt gelegenes Einfamili…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 188 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Herrliches Feriendomizil mit Innenpool, …

  • Mehrfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26230 Roussas (Drôme-Provençale)
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Charmantes Unikat: Wohn- un…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 194 m²
  • 72587 Römerstein
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus, Kauf, St.…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 327 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 455.000,00 €

Feudales Mehrfamilienhaus aus Kaisers Ze…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €

Feudales Mehrfamilienhaus aus Kaisers Ze…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 367 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €

Hübsches Haus für begabte Handwerker, Ka…

  • Bauernhaus
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Moderne Villa mit Meerblick und Pool, Ka…

  • Villa
  • 4 Zimmer - ca. 210 m²
  • 03726 Benitachell (Alicante)
  • Kaufpreis 895.000,00 €

Ökologisch und ökonomisch ein Volltreffe…

  • Einfamilienhaus
  • 72770 Reutlingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Individueller Neubau nach Ihren Vorstell…

  • Einfamilienhaus
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 190.000,00 €