Gewerbefläche, Miete, Neuffen

IMG 2243
IMG 2245
IMG 2249
IMG 2246
IMG 2247
Immobilien Dr. Holder
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2020
Objektart Büroetage
Lage 72639 Neuffen
Gesamtfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 845,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder
Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Küche vorhanden nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Nutzfläche ca. 120 m²
Etagenzahl 0
Stellplatzanzahl 12
Baujahr 1960
Nebenkosten 140,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 46.58 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Gewerbeeinheit in einem attraktiven Anwesen am Ortsausgang von Neuffen. Die Gewerbeeinheit ist somit verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen. Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus einem sehr großen Raum, der sich über eine Gesamtlänge von ca. 20 m und einer Breite von ca. 5,85 m erstreckt.

Zunächst kommt man in einen breiten und geräumigen Eingangsbereich, der auch als Empfangsraum dienen kann. Hierüber erschließt sich dann die Gewerbeeinheit. Die Einheit verfügt noch zusätzlich über ein WC und einen Aufenthaltsraum. Weiterhin besteht bei Bedarf noch eine weitere Abstellmöglichkeit.

Das komplette Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegten und hochwertigen Zustand. Ein großer Hofbereich kann mit insgesamt 12 eigenen Parkplätzen dienen.

Da die Einheit bisher als Großraumbüro genutzt wurde, ist dies eine perfekte Einheit für Firmen oder Gewerbetreibende, die einen solchen Raumbedarf haben. Weiterhin kann die Einheit auch in Verbindung mit den Praxisräumen im Haus genutzt werden und auch gemeinsam angemietet werden.
Die Einheit wird auf Wunsch mit einem Bodenbelag aus z.B. Linoleum oder Laminat versehen und renoviert übergeben.
Wunschweise kann auch, unter Anpassung des Mietpreises, weniger Platz gemietet werden.

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Fuße des Hohenneuffens am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf.

Die Stadt Neuffen grenzt an die Gemeinde Frickenhausen (Markungen Linsenhofen und Tischardt), sowie an Beuren, an Erkenbrechtsweiler, an Hülben, an die Stadt Dettingen an der Erms, und ebenso an die Stadt Metzingen sowie an Kohlberg.

Neuffen verfügt somit über ein großes und attraktives Einzugsgebiet.

Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben (bzw. Nürtingen und Bad Urach).

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Gewerbe: 845 Euro.

Kaution: 2 MM.

Provision / Courtage Mieter: 3,57 MM (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt wird von Immobilien Dr. Holder bei Anmietung dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig und ohne verzögernde Nachfragen bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

VERMIETET !!! 3-Zimmer-Wohnung in schöne…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 72813 St. Johann
  • Miete 400,00 € + NK
Top

RESERVIERT !!! Ruhig & zentrumsnah geleg…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Etagenwohnung
  • ca. 21,34 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43,68 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeimmobilie St. Johann: 4,22% Rendit…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 289.800,00 €
Top

Pflegeheim St. Johann: 4,22% Rendite! Üb…

  • Pflegeheim (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 144.900,00 €
Top

VERKAUFT !!! Für Macher! Großzügiges Anw…

  • Bauernhaus
  • 11 Zimmer - ca. 320 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Romantischer Gutshof mit …

  • Bauernhaus
  • 14 Zimmer - ca. 420 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! 5,51% Rendite mit Potential…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzüg…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

RESERVIERT !!! Romantischer Gutshof mit …

  • Reiterhof
  • ca. 3.602 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Perfekt gelegenes Einfamili…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 188 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Herrliches Feriendomizil mit Innenpool, …

  • Mehrfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26230 Roussas (Drôme-Provençale)
  • Kaufpreis 280.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Charmantes Unikat: Wohn- un…

  • Bauernhaus
  • 7 Zimmer - ca. 194 m²
  • 72587 Römerstein
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus, Kauf, St.…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 327 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 455.000,00 €

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaur…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaur…

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 367 m²
  • 72525 Münsingen
  • Kaufpreis 580.000,00 €

Hübsches Haus für begabte Handwerker, Ka…

  • Bauernhaus
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Moderne Villa mit Meerblick und Pool, Ka…

  • Villa
  • 4 Zimmer - ca. 210 m²
  • 03726 Benitachell (Alicante)
  • Kaufpreis 895.000,00 €

Ökologisch und ökonomisch ein Volltreffe…

  • Einfamilienhaus
  • 72770 Reutlingen
  • Kaufpreis 190.000,00 €