VERKAUFT !!! Für Kreative! Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in schöner & ruhiger Dorflage

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Eckdaten

Kennung	2013
Objektart	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage	72813 St. Johann
Zimmer	10
Wohnfläche	ca. 348 m²
Kaufpreis	125.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dr. Elisabeth Holder

Tel. +49 7122 8295394
Mobil +49 176 61040561

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Weitere Angaben

Zustand	renovierungsbedürftig
Heizungsart	Ofenheizung
Grundstücksfläche	ca. 501 m²
Baujahr	1934
Befeuerung/Energieträger	Holz
Einliegerwohnung	ja
Stellplatztyp	Garage
Gäste-WC	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	278.27 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Objektbeschreibung

ZU SPÄT ! VERKAUFT !!! Mehrfamilienhaus, Kauf, St. Johann (Reutlingen, Kreis)

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an.
Tel.: 07122/8295394 oder 0176-61040561

Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich in einer sehr schönen Ortslage mit hübschen Nachbargebäuden und verfügt über einen Anbau mit einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage (Fertiggarage) und zwei kleinere Gebäude, die jedoch zum Abriss sind.

Früher wurde die Liegenschaft gastronomisch genutzt und ist seit einiger Zeit leerstehend und muss daher ganz grundlegend renoviert/saniert werden.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über diverse, helle und hoch gestaltete Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Kreativen Raum zur eigenen Entwicklung und Gestaltung geben.

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.