Eckdaten
| Kennung |
2009 |
| Objektart |
Eigentumswohnung (Invest.) |
| Lage |
72525 Münsingen |
| Wohnfläche |
ca. 84 m² |
| Kaufpreis |
70.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Vermietbare Fläche |
ca. 84 m² |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Vermietet |
ja |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Küche vorhanden |
ja |
| Baujahr |
1905 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
166.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
26.10.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Hier aktiv Steuervorteile nutzen, mittels Kauf einer Immobilie im Sanierungsgebiet!
Die hübsche und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung liegt am Rande von Münsingen in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist über ein allgemeines Treppenhaus erreichbar. Durch den Eingangsbereich mit Diele gelangt man in alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Aussicht in die Natur.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein allgemeiner Keller und ein zu Wohnung gehörender Keller runden das Raumangebot ab.
Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden, der im Preis inbegriffen mit verkauft wird und das Gesamtangebot gelungen abrundet.
Die Wohnung ist derzeit für 365 Euro Kaltmiete/Monat vermietet, der Stellplatz nicht.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 19910 erbaut und in den 1990iger Jahren saniert, auch das Dach. Im gesamten Haus sind 5 Wohneinheiten zu finden, die vorwiegend in Eigennutzung sind. Laufende Instandhaltungen werden im Haus durchgeführt, so dass sich der Komplex in einem technisch einwandfreien Zustand befindet.
Ausstattung
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Lage
Münsingen ist ein attraktives & Arbeitgeber-starkes Mittelzentrum zwischen Reutlingen und Ulm und liegt auf der Alb innerhalb der Region Neckar-Alb. Münsingen bietet eine exzellente Infrastruktur inklusive der Albklinik, die zu den Kreiskliniken Reutlingen gehört, eine hervorragende Kinderbetreuung und ein sehr gutes schulisches Angebot! Münsingen gehört mit fast seiner gesamten Fläche zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Die Stadt Münsingen wird von folgende Städte und Gemeinden umgeben: Bad Urach, Gutsbezirk Münsingen (gemeindefreies Gebiet), Schelklingen, Mehrstetten, Ehingen, Hayingen, Hohenstein, Gomadingen und St. Johann.
Münsingen findet über die B 465 einen schnellen Anschluss an das Ermstal sowie an Ehingen (Donau) und Biberach a.d. Riß.
Erschließung
Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).
Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.
Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.
Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Wir geben telefonisch keine vertraulichen Daten bekannt und bearbeiten nur Anfragen mit ernster Kaufabsicht - wir danken für Ihr Verständnis.
Bebaubarkeit
Nutzen Sie hier aktiv die Abschreibungsvorteile beim Kauf einer Immobilie im Sanierungsgebiet!
Tipp: Für Baumaßnahmen in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich können gemäß § 7 h EStG erhöhte Abschreibungen geltend gemacht werden (acht Jahre bis zu 9% und vier Jahre bis zu 7%). Bemessungsgrundlage sind die Herstellungskosten der begünstigten Baumaßnahme.
Die Stadt Münsingen ermöglicht die Teilnahme an attraktiven Förderprogrammen wie ELR oder LEADER.
