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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 72813 St. Johann
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Immobilien-ID 2098

Immobilie

Diese in Holzbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit großzügiger Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (DG) und einen weiteren Teilausbau des Untergeschosses (UG) zu einer separat begehbaren Ferienwohnung.
Somit besteht hier die Option zur künftigen Erschließung einer DG Einlieger-Wohnung und einer Ferienwohnung z.B. als Mehrgenerationen-Objekt oder als Eigennutzung mit Vermietungsoption!
Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit zwei Balkonen, einer Veranda, einer Terrasse und einer Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen vor der Garage im Hofraum.
Von der Terrasse und den beiden Balkon genießen Sie die herrliche Alblandschaft. Das Objekt ist in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt, von den zwei Garagen aus, auch über einen direkten Zugang zum Haus.

Über einen großzügigen Eingangsbereich im EG mit Treppenhaus und separater Gästetoilette gelangt man ins UG und ins DG sowie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG).
hat ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht und mit modernem und separaten WC. Eine große (Wohn)küche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Kaminanschluss und einen Kaminofen, der zusätzlich wohlige Wärme spendet. Ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Weitere Wohn-/Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.
Die Wohnung im DG verfügt über einen Balkon, eine schöne Wohn-Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette, ein separates Zimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzutritt und über ein großes Wohnzimmer. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar.

Außenanlage: Neben dem Garten mit Gewächshaus, gibt es eine kleine und eine große Terrasse einen Teich, eine Vogelvoliere und zwei Garagen mit Stellplätzen im Hofraum. Der Hof ist mit Pflastersteinen versehen und pflegeleicht.

Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
Eine Altenpflege ist vor Ort, ein hochmodernes Pflegeheim entsteht. St. Johann ist die Modellgemeinde für Inklusion im Landreis Reutlingen.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: Keine Käuferprovision.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

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