VERKAUFT !!! Moderne Reitanlage mit Reithalle im Teileigentum! Kauf, Riedlingen

Eckdaten

  • Lage 88499 Riedlingen
  • Kaufpreis 365.000,00
  • Grundstück ca. 4.977
  • Baujahr 2006
  • Gesamtfläche ca. 4.977
  • Nutzfläche ca. 4.125
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2079
  • Provision 3,48 % inkl. MwSt.

Immobilie

Machen Sie Ihre Immobiliengeschäfte mit unserem Können und unserer Erfahrung zu Ihrem Erfolg! Wir helfen Ihnen gerne: kompetent, ehrlich und seriös. Wir suchen laufen Kauf- und Mietobjekte. Sprechen Sie uns gerne an.
Tel.: 07122/8295394 oder 0176-61040561.


Wir bieten Ihnen hier eine moderne und sehr romantisch gelegene, kleine Reitanlage im Teileigentum (d.h. zwei weitere Eigentümer sind ebenfalls auf dem Gelände ansässig), die neben sportlicher Aktivität auch sehr zum Ausruhen und Entspannen einlädt.

Die Reitanlage liegt in einer schönen und ruhigen Ortsrandlage. Die Lage ist für die Pferdehaltung bestens geeignet. Ein schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.

Das im Teileigentum befindliche Reitanlagengelände ist als eine moderne Hofstelle mit Mehrfamilien-Wohnhaus aus dem Jahre 2006 zu beschreiben!
Neben dem Haus gehören diverse Stallungen, Ausläufe und eine kleine Reit- bzw. Bewegungshalle zum Raumangebot.
Aktuell wird die Anlage rein privat betrieben. Konzipiert wurde die Anlage für therapeutisches Reiten. Eine private – oder für therapeutische Zwecke gewerbliche – Nutzung wird somit empfohlen.
Das Gelände ist auch für private Hundehalter geeignet.

Inventar wird in diesem Angebot mit angeboten. Ein Paddock mit Stall/Unterstand und die Einbauküche inkl. aller Geräte werden mit angeboten und sind im Verkaufspreis bereits inklusive. Die Kfz-Außenstellplätze und ein AAP im Carport sind ebenfalls im Kaufpreis bereits inklusive.

Das Gesamtgrundstücksfläche des zum Verkauf stehenden Anteils der Reitanlage beträgt ca. 850 m2.
Die Gesamtwohnfläche des zum Verkauf stehenden Anteils der Reitanlage beträgt ca. 140 m2.
Die Grundstücksfläche der Weide, die mit zum Verkauf angeboten wird beträgt ca. 4127 m2.
Die Wohnfläche des zum Verkauf stehenden Anteils beträgt ca. 140 m2!

Energieausweis Wohnen: Bj. 2006, EA-B: 27,2 kWh/(m2*a), A+, Wärmepumpe, Strom.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.
Zur Vermeidung von Besichtigungstourismus vor Ort, vereinbaren Sie bitte Termine für eine Besichtigung ausschließlich mit uns und unterlassen bitte unbedingt Besichtigungen auf eigene Faust – vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.

Lage

In etwa die gleiche Entfernung trennt Sie von dieser Reitanlage Zwiefalten und Riedlingen. Die Reitanlage liegt sehr romantisch am Ortsrand mit perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im Grünen. Dennoch nur wenige Fahrminuten in das Zentrum einer Stadt, direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten. Günstig erreichbar ist die Schwäbische Alb, Oberschwaben und der Bodenseeraum.

Ausstattung

Diese Reitanlage im Teileigentum bietet Ihnen folgende Ausstattung:

Für das Tier (nur Teileigentum = es gibt noch zwei weitere Eigentümer):

– Reithalle / Bewegungshalle mit Beleuchtung & Sandbelag: ganzjährig bereitbar (Bj. 2006, 1/3 Miteigentum)!
– Stallung/Unterstand außen mit 2 Boxen (Bj. 2011); mit beheizbaren Tränkebecken sowie Heuraufen ist vorhanden; der Auslauf ist mit Paddockplatten neu verlegt (Eigenanteil)
– helle und tiergerechte Stallung mit Paddock (Bj. 2006, Paddockgröße ca. 500 m2, Eigenanteil)
– Sattelkammer (Bj. ca. 2006, 1/3 Miteigentum)
– Lagerraum (Bj. ca. 2006, 1/3 Miteigentum)
– Heulager über dem Stall, 1/3 Miteigentum
– Wiese ca. 4127 m2 (Eigenanteil)
– Auf Wunsch kann eine ca. 1 ha große Wiese gepachtet werden

– Achtung: die Photovoltaikanlage steht nicht zum Verkauf!

Für den Mensch (nur Teileigentum = es gibt noch zwei weitere Eigentümer):

– 4-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer plus offener Flur für Büro) mit Terrasse & kl. Garten / Freisitz (EG) und großem Balkon (OG, Bj. ca. 2006) mit ca. 140 m2!
– großes und sehr repräsentatives Treppenhaus
– 1 Bad / 2 WC
– 1 kl. Abstellraum
– 1 EBK aus 2006; diese EBK wir mit verkauft
– Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (erneuert 2016)
– Entsalzungsanlage (erneuert 2016)
– mehrere AAPs und ein AAP im Carport

Erschließung

Bisherige Bebauung ist erschlossen.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,48% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus – hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 02.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.04.2019
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

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