In bester Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Garagen und eigenem Garten
Impression außen
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Garagen
Impression außen
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Aussicht
Aussicht
Aussicht
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Aussicht
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Garten
Garten
Garten
Garten
Balkon
Balkon
Balkon
Impression Wohnen
Impression Wohnen
Impression Wohnen
Impression Wohnen
Impression Wohnen/Essbereich
Impression Wohnen/Essbereich
Badezimmer
Impression Wohnen/Schlafen
Impression Wohnen/Mehrzweck
Impression Wohnen/Mehrzweck
Küche mit Einbauküche
Flurbereich
Toilette
Keller/Wasseranschlüsse
Keller/Heizung
Keller/Flur
Keller/Waschküche
Vorgarten
In bester Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Garagen und eigenem Garten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72770 Reutlingen
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3.5
- Gartenfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat Stein
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2134
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, einen Balkon und einen nicht abgeteilten Gartenanteil zur Mitnutzung sowie über zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen.
Im Keller gehört ein gemeinschaftlicher Heizraum, ein Öllagerraum, ein Flur und ein Waschkeller, sowie noch ein eigener, winziger Abstellraum mit zum Raumangebot dieser Wohnung.
Vom Wohnungseingang aus gelangt man über eine Diele in den Wohnbereich. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat von der Diele aus auch einen eigenen Zugang zum Keller. Ein WC im Eingangsbereich ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Anschließend gelangt man in die Küche mit einer älteren, aber voll funktionsfähigen Einbauküche. Nach einem kleinen Garderobenbereich hat man Zutritt zum großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine attraktive Aussicht über die Betzinger Siedlung Schwellerhalde bis hin zur Schwäbischen Alb. Vom Wohnbereich aus hat man auch Zutritt zu einem Mehrzweckzimmer (Kinder, Ankleide, Büro, Sport, etc.) bzw. zum hiervon getrennten liegenden Schlaf und Badbereich.
Die Küche und das Bad müssen ggf. renoviert werden.
Die Wohnung wird besenrein und leergeräumt übergeben. Auf Wunsch können Möbel z.B. das Echtholzschlafzimmer übernommen werden.
Der Hausteil dieser Wohnung wurde bereits fortlaufend und hochwertig renoviert bzw. saniert:
– komplette Dacheindeckung des Flachdachs wurde erneuert
– Fenster + Rollläden
– Heizung
– Balkon
– Fassade
– Schieferverkleidung der Fassade ist komplett erneuert
ACHTUNG: die beiden Garagen und der Gartenanteil sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen!!!
Lage
Reutlingen ist Kreisstadt und verfügt als diese über eine höchst attraktive Infrastruktur mit einer renommierten Hochschule. In Reutlingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein attraktives Schulangebot, ein Kreisklinikum, Kinderbetreuung und eine Vielzahl von Arbeitgebern. Betzingen, von Reutlingen eingemeindet, liegt im Echaztal zwischen Reutlingen und Tübingen. Betzingen verfügt über direkten Anschluss an die B 28, die den Teilort von Reutlingen im Westen mit Tübingen verbindet und im Osten mit Metzingen und dem Ermstal.
Von der B 28 aus gelangt man auch über B 297 oder die B 312 auf die B 27 nach Stuttgart.
Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der einwohnerstärkste Stadtteil und ist direkt von Degerschlacht, Reutlingen, Ohmenhausen, Kusterdingen, Jettenburg und Wannweil umgeben.
Ausstattung
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Sie möchten gerne vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun? Gerne nehmen wir Ihren Verkaufs- oder Vermietungsauftrag für Ihre Immobilie an und freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,57% (inklusive MwSt.).
Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.
Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.
Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.
Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.
Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, nachzulesen unter: https://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus – hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.