Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Miete, St. Johann

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine frisch renovierte 2-Zimmer-
Dachgeschosswohnung in pflegeleichter Ausstattung.

Die Wohnung erschließt sich über einen allgemeinen Flur und eine kleine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das praktische Wohn-/Esszimmer ist mit Terracotta gefliest und verfügt über eine grandiose Aussicht.

Die Küche, mit beige-braunen Fliesen, ist mit einer einfacheren EBK mit Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Weiterhin gehört ein Bad mit beigen Fliesen, das mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche und WC sowie mit Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank ausgestattet ist, zum Raumangebot.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Parkett und Blick ins Grüne erweitern das praktische Raumangebot.

Die Wohnung ist angenehm und überwiegend sehr pflegeleicht gefliest.
Die Wohnung wird frisch renoviert und in einem technisch einwandfreien Zustand übergeben.

Ein gemeinsamer Kellerraum steht zur Mitnutzung zu Verfügung.
Am Rand der Wendeplatte gibt es im öffentlichen Bereich Stellplätze, die jedoch nicht zu mieten oder zu reservieren sind.

Diese Wohnung ist somit optimal für Singles oder Paare, Pendler und Studenten geeignet.
Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich, da es sich um ein Mehrparteienmiethaus handelt.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine neuwertige Dacheindeckung mit neuwertiger Isolierung und neuen Dachfenstern. Die Wohnung verfügt über mehrere dieser Dachfenster.
Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert: neue Türen wurden eingebaut, neue Tapeten angebracht, Deckenverkleidung und Heizkörper und Wände wurden frisch gestrichen. Die Böden wurden professionell gereinigt.

Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung:

– ungekündigtes Arbeitsverhältnis
– keine Schufaeinträge
– Haushaltsnettoeinkommen von mind. ca. 1500 Euro
– da es sich um ein Mehrfamilienobjekt handelt: keine Hunde & Katzen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 485 Euro. Zuzüglich zur Kaltmiete fallen weitere 30 Euro Miete für die Küche an.

Nebenkosten = 190 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden.

Kaution: 3 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Lage

St. Johann ist eine aufstrebende Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs malerischen Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten attraktiven Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

Ausstattung

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 485 Euro. Zuzüglich zur Kaltmiete fallen weitere 30 Euro Miete für die Küche an.

Nebenkosten = 190 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden.

Kaution: 3 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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