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Objektdaten

3-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage mit Terrasse, Miete, Münsingen

Kennung 2037
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Garten/-mitbenutzungja
Möbliertnein
Barrierefreinein
Baujahr1973
Jahresnettomiete0,00 €
HaustiereJa
Nebenkosten130,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartÖl-Heizung
Etagenzahl2
Stellplatzmiete20,00 €
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Kaution940,00 €
Lage72525 Münsingen
Miete zzgl. NK470,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine räumlich gut strukturierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit Einlieger-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine einfachere Ausstattung.
Alle Zimmer der hellen und freundlich-wohnlichen Erdgeschosswohnung sind über einen Innenflur separat zu erschließen.
Die Wohnung hat insgesamt 3 Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche mit einfachen Küchenmöbeln reicht an einen Essbereich, der ins Wohnzimmer mit Fensterfront und Terrasse übergeht. In der Küche sind eine Spüle, ein Kühlschrank und Kochplatten vorhanden.

Das Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie Waschbecken hat ein WC und einfachere Ausstattung. Das Bad ist beige/gelb-farben gefliest.

Die einfachere Küchenausstattung verfügt über div. Schränke. Kochplatten sind vorhanden, eine Spüle ist vorhanden und ein Kühlschrank.
Die Küche ist am Boden rot & an den Wänden grün gefliest. Im Falle des Wunsches einer moderneren Ausstattung mit eigener EBK muss diese selbst angeschafft und eingebaut werden.

Die Zimmer sind teilweise mit einem hellen, wohnlichen Laminat überwiegend jedoch mit einem schönen und qualitativen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Flur und die Küche sind am Boden beige-braun oder rot gefliest und somit sehr pflegeleicht. Die Zimmer verfügen teilweise über hellere Holzdecken.

Der Mieter muss die notwendigen Schönheitsreparaturen wie z.B. das Streichen und Tapezieren und das Verlegen der Böden bei Einzug selbst auf eigene Kosten ausführen. Die Wohnung ist im Gegenzug bei Auszug lediglich besenrein zu hinterlassen.

Zum Raumangebot dieser Mietwohnung gehört noch die anteilige Mitnutzung eines Kellerraums und ein Stellplatz vor dem Haus.

Diese Wohnung ist optimal für weibliche Singles oder Paare geeignet. Haustiere sind jedoch lediglich nach Absprache willkommen, Nager sind leider nicht willkommen. Ebenso ist die Wohnung auch für kleinere WGs geeignet.

Der Vermieter macht folgende Vorgaben für die Vermietung:

- ungekündigtes & unbefristetes Arbeitsverhältnis (alle anderen Suchenden melden sich bitte AUSDRÜCKLICH nicht auf diese Anzeige)
- Sie beziehen KEINE Leistungen über das JobCenter!
- Sie sind NICHT arbeitssuchend!
- keine Schufaeinträge, gute Bonität
- keine Lohn- oder Gehaltspfändungen!
- Haushaltsnettoeinkommen von min. ca. 1400 Euro, das eindeutig nachzuweisen ist!

Bitte melden Sie sich nur auf diese Anzeige, wenn Sie den Vermieter-Vergabekriterien entsprechen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Ihnen telefonisch keine vertraulichen Informationen bekanntgeben können.

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Münsingen ist ein attraktives & Arbeitgeber-starkes Mittelzentrum zwischen Reutlingen und Ulm und liegt auf der Alb innerhalb der Region Neckar-Alb. Münsingen bietet eine exzellente Infrastruktur inklusive der Albklinik, die zu den Kreiskliniken Reutlingen gehört, eine hervorragende Kinderbetreuung und ein sehr gutes schulisches Angebot! Münsingen gehört mit fast seiner gesamten Fläche zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Die Stadt Münsingen wird von folgende Städte und Gemeinden umgeben: Bad Urach, Gutsbezirk Münsingen (gemeindefreies Gebiet), Schelklingen, Mehrstetten, Ehingen, Hayingen, Hohenstein, Gomadingen und St. Johann.

Münsingen findet über die B 465 einen schnellen Anschluss an das Ermstal sowie an Ehingen (Donau) und Biberach a.d. Riß.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 450 Euro.
In der Kaltmiete ist die Stellplatzmiete nicht enthalten.
Die Stellplatzmiete beträgt pro Stellplatz 20 Euro. Ggf. können auch zwei Stellplätze gemietet werden.

Nebenkosten = 130 Euro. Bei Einzug von mehreren Personen muss der Abschlag ggf. entsprechend angepasst werden. Die Anpassung beträgt 40 Euro pro Person.

Kaution: 2 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert219.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis02.12.2025
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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