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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus, Kauf, Denia (Alicante), Spanien

Kennung 2036
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 140 m²
Einliegerwohnungja
Zustandneuwertig
Baujahr1979
Anzahl Wohnschlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone/Terrassen3
Gäste-WCja
HeizungsartElektro-Heizung
Barrierefreinein
Grundstücksflächeca. 810 m²
StellplatztypGarage
Anzahl separater WCs3
Stellplatzanzahl6
Einbaukücheja
Lage03749 Denia (Alicante)
Kaufpreis325.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Villa im klassisch spanischen Baustil wurde 1979 erbaut und im Jahre 2015 aufwändig saniert. Die gesamte Anlage befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Berg Montgó, ca. 3 km vom Stadtzentrum von Denia entfernt. Das Grundstück ist fast eben, mit herrlichem Blick über die Stadt Denia aufs Meer und auf die wunderschöne Berglandschaft.
Das Grundstück wird durch ein elektrisch betriebenes Tor erschlossen. Der Einfahrtsbereich mit hochwertigem Schieferbelag bietet Platz für zwei Autos.
Man betritt das Haus durch ein lichtdurchflutetes Eingangsfoyer. Von dort aus erreicht man das Wohnzimmer mit offenem Kamin, an das sich das Esszimmer mit offener Küche anschließt. Im hinteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage die ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge bietet, sowie eine überdachte Außenküche.
Der Swimmingpool befindet sich vor dem Haus. Auch von hier genießt man den wunderbaren Meerblick.
Der Keller des Hauses hat ca. 120 qm und wird zur Zeit als Lagerraum genutzt. Es bietet sich aber die Möglichkeit zum Ausbau für verschiedene Nutzungen.
Das Anwesen verfügt über eine weitere Zufahrt im unteren Bereich des Grundstücks mit 2 weiteren PkW-Stellplätzen.

Ausstattung

Wohnfläche: ca.140 m²
Nebennutzflächen:
Garage: ca.30 m
Abstellräume UG: ca.120 m
Pool 10 x 5m
Grundstück: 810 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: voll unterkellert
Garagenplätze: 2
Parkplätze: 2
Baujahr: 1979, 2015 aufwendig renoviert
Energieausweis: in Bearbeitung
Meerblick: exzellent

Lage

Dénia ist eine Stadt an der Ostküste Spaniens. Sie liegt zwischen Alicante und Valencia im Norden der Costa Blanca.

Dénia ist ein beliebtes Urlaubsziel in Spanien. Die meisten Touristen kommen aus Spanien, gefolgt von Franzosen, Belgiern, Deutschen und Engländern. Viele haben sich auch komplett niedergelassen oder besitzen dort ein Ferienhaus. Die Grundstückspreise in der Region liegen daher auf höherem Niveau.

Dénia zählt zu den Städten mit den meisten Festen in Europa. Das bekannteste Touristenspektakel ist das alljährlich stattfindende Stierkampf-Ereignis Bous a la Mar.

Dénia ist per Autobahn AP 7 an die beiden Flughäfen Alicante und Valencia angebunden. Von Denia aus verkehren Fähren zu den balearischen Inseln Ibiza und Mallorca. Die Bahnlinie L9 der FGV verbindet Dénia mit Alicante.

Dénia ist besonders für die gekochte, rote Garnele bekannt, ebenso wie für Most aus Traubensaft und Rosinen. Die Stadt beherbergt über 300 teils hochklassige Restaurants und mit dem Quique Dacosta eines der 40 besten Restaurants der Welt (2014) mit drei Michelin-Sternen.

Bebaubarkeit

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: Keine.

Kaufnebenkosten: Es fallen die in Spanien üblichen Kaufnebenkosten und Steuern an.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Energieangaben

Baujahr1979

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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