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Objektdaten

Gewerbefläche, Miete, Neuffen

Kennung 2020
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 120 m²
Baujahr1960
Nebenkosten140,00 €
Etagenzahl0
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Stellplatzanzahl12
Küche vorhandennein
Nutzflächeca. 120 m²
Lage72639 Neuffen
Miete zzgl. NK845,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Gewerbeeinheit in einem attraktiven Anwesen am Ortsausgang von Neuffen. Die Gewerbeeinheit ist somit verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen. Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus einem sehr großen Raum, der sich über eine Gesamtlänge von ca. 20 m und einer Breite von ca. 5,85 m erstreckt.

Zunächst kommt man in einen breiten und geräumigen Eingangsbereich, der auch als Empfangsraum dienen kann. Hierüber erschließt sich dann die Gewerbeeinheit. Die Einheit verfügt noch zusätzlich über ein WC und einen Aufenthaltsraum. Weiterhin besteht bei Bedarf noch eine weitere Abstellmöglichkeit.

Das komplette Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegten und hochwertigen Zustand. Ein großer Hofbereich kann mit insgesamt 12 eigenen Parkplätzen dienen.

Da die Einheit bisher als Großraumbüro genutzt wurde, ist dies eine perfekte Einheit für Firmen oder Gewerbetreibende, die einen solchen Raumbedarf haben. Weiterhin kann die Einheit auch in Verbindung mit den Praxisräumen im Haus genutzt werden und auch gemeinsam angemietet werden.
Die Einheit wird auf Wunsch mit einem Bodenbelag aus z.B. Linoleum oder Laminat versehen und renoviert übergeben.
Wunschweise kann auch, unter Anpassung des Mietpreises, weniger Platz gemietet werden.

Ausstattung

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Fuße des Hohenneuffens am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf.

Die Stadt Neuffen grenzt an die Gemeinde Frickenhausen (Markungen Linsenhofen und Tischardt), sowie an Beuren, an Erkenbrechtsweiler, an Hülben, an die Stadt Dettingen an der Erms, und ebenso an die Stadt Metzingen sowie an Kohlberg.

Neuffen verfügt somit über ein großes und attraktives Einzugsgebiet.

Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben (bzw. Nürtingen und Bad Urach).

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Gewerbe: 845 Euro.

Kaution: 2 MM.

Provision / Courtage Mieter: 3,57 MM (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt wird von Immobilien Dr. Holder bei Anmietung dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Derzeit wird ein aktueller Energieausweis erstellt.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig und ohne verzögernde Nachfragen bearbeiten können.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme46.58 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.05.2009
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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