Objektbeschreibung
Tierhalter und Handwerker aufgepasst!
Seltene Gelegenheit in St. Johann: Ein größeres Anwesen mit insgesamt 2974 m2 Grundstücksfläche, von der 1784 m2 am Haus sind. Diese Grundstücksfläche am Haus ist nach §34 BauGB bebaubar, auch mehrgeschossig.
Tierhaltung/Pferdehaltung ist nach Aussage der Gde. St. Johann am Standort möglich. Eine behördliche Genehmigung muss aber zusätzlich eingeholt werden.
Das Wohnhaus verfügt über ein renoviertes Dach und hat überwiegend Kunststoffisolierglasfenster. Eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird, ist vorhanden und zwei Kaminöfen, die zusätzlich behagliche Wärme spenden.
Das Haus hat 4 Garagen und eine Scheune, die mit einer mechanischen Werkstatt ausgestattet ist. Die Werkstatteinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Vorhanden sind Drehmaschinen und Werkzeug für Metallzerspanung. Hierfür liegt die Kaufpreisvorstellung bei zusätzlichen 15000 Euro.
Im Wohnbereich sollten neben den üblichen Renovierungen auch die Elektrik und der Sanitärbereich renoviert werden.
Lage
St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.
Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.
Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.
In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.
Erschließung
Für die vollständige Bebaubarkeit - falls gewünscht - von 891 m2 müssen noch ca. 14000 Euro an Wassererschließung bezahlt werden (bei eingeschossiger Bauweise).
Bebaubarkeit
Die Gesamtfläche von 2974 m2 teilt sich auf in:
1784 m2 Bauland, nach §34 BauGB bebaubar, auch mehrgeschossig
1190 m2 Grünland
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).
Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.
Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.
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