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Objektdaten

VERKAUFT !!! Ehemaliger Pferdehof, Kauf, Münsingen

Kennung 1048
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer11
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1567
Grundstücksflächeca. 999,56 m²
Barrierefreinein
HeizungsartOfenheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage72525 Münsingen-Bichishausen
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eines der schönsten Markenzeichen im Herzen der Schwäbischen Alb kommt zum Verkauf.
Das unter Denkmalschutz stehende Hofensemble im Stil der Erbauerzeit, das jahrzehntelang Heimat von etlichen Araberpferden war, liegt in einem besonders malerischen Ortsteil der Stadt Münsingen ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Ebenso ist das Anwesen lediglich ca. 10 km vom Haupt- und Landgestüt Marbach entfernt.
Das Anwesen bietet viel Platz und enorme Ausbaureserven. Die Substanz ist überwiegend gut, dennoch muss, je nach Nutzungswunsch, eine Kernsanierung durchgeführt werden. Allerdings, wie die Bilder zeigen, lässt sich in Liebhaberhand aus dem Anwesen etwas Repräsentatives und ganz Besonderes machen. Teilweise sind historische Räume mit schönen Stuckelementen und Kachelöfen vorhanden.
Anzumerken ist, dass die Elektrik bereits teilweise erneuert wurde und dass das Dach des Wohnhauses in den 50-er Jahren des letzten Jahrhunderts saniert wurde. Das Haus verfügt über ein Bad und zwei Küchen und ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Das Stall- und Scheunengebäude mit fünf Pferdeboxen hat enorme Platzreserven. Hinter diesem Gebäude gibt es einen sehr schönen Garten nach Süden und davor einen sehr praktischen Innenhof. Eine Dunglege ist vorhanden.
Zum Anwesen gehört noch eine weitere ca. 18 ar große Wiese am Bach, nur wenige Meter vom Anwesen entfernt, die als Weide genutzt wird.

Da das Anwesen nach Paragraph 2 des Landesdenkmalschutzgesetzes geschützt ist, ist es insbesondere für Kapitalanleger von Interesse, da neben den Gebäudeanschaffungskosten auch die Sanierung bzw. Renovierung steuerlich geltend gemacht werden kann. Ggf. können zudem Zuschüsse der öffentlichen Hand beantragt werden.

Auf Wunsch vermitteln wir gerne Kontakte zu exzellenten Architekten oder Handwerkern aus der Region, die sich auf solche Anwesen spezialisiert haben.


Sie wollen vermieten oder verkaufen? Was können wir für Sie tun?
Weitere Info's unter: http://www.immobilien-drholder.de/
Beratungsgespräche gerne unter: 0176-61040561?

Lage

Münsingen ist ein attraktives & Arbeitgeber-starkes Mittelzentrum zwischen Reutlingen und Ulm und liegt auf der Alb innerhalb der Region Neckar-Alb. Münsingen bietet eine exzellente Infrastruktur inklusive der Albklinik, die zu den Kreiskliniken Reutlingen gehört, eine hervorragende Kinderbetreuung und ein sehr gutes schulisches Angebot! Münsingen gehört mit fast seiner gesamten Fläche zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Die Stadt Münsingen wird von folgende Städte und Gemeinden umgeben: Bad Urach, Gutsbezirk Münsingen (gemeindefreies Gebiet), Schelklingen, Mehrstetten, Ehingen, Hayingen, Hohenstein, Gomadingen und St. Johann.

Münsingen findet über die B 465 einen schnellen Anschluss an das Ermstal sowie an Ehingen (Donau) und Biberach a.d. Riß.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Wir geben telefonisch keine vertraulichen Daten bekannt und bearbeiten nur Anfragen mit ernster Kaufabsicht - wir danken für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Baujahr1567

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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